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Dopo quanti giorni di morosità si può sfrattare l'inquilino?
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Testo
<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 511135" data-attributes="member: 40225"><p>Non esiste una legge che dice che per avviare la richiesta di sfratto devono passare tot giorni di morosità. Il problema sono i tempi tecnici che prevedono:</p><p></p><p>- Invio di lettera di messa in mora con raccomandata AR</p><p>- Aspettare il ritorno della ricevuta (se non ritira la raccomandata passano almeno 30gg di giacenza prima di ritornarti)</p><p>- Richiesta al giudice (viene fissata una data per l'incontro locatore-inquilino)</p><p>Una volta che ci si presenta dal guidici e se vengono richiesti, vengono accordati ulteriori 90gg come termine di grazia per saldare le morosità.</p><p>Solo allo scadere di tutta sta trafila si può sperare di ottenere lo sfratto (che non vuol dire assolutamente riavere l'immobile, li ci vuole altro tempo)</p><p></p><p>Il problema è che se l'inquilino non ritira la raccomandata ma quando si presenta dal giudice ha saldato le morosità, tutte le spese dell'avvocato e del giudice te le devi accollare tu (almeno da noi è così).</p><p></p><p>Ecco perche si tende ad aspettare almeno qualche mese per avviare lo sfratto, per essere almeno sicuro di non buttare i soldi delle spese legali inutilmente.</p><p></p><p>Se invece sei sicuro che l'inquilino non pagherà più anche solo dopo un gg di ritardo puoi avviare la pratica di sfratto immediatamente (tanto tra invio raccomandata messa in mora, fissare l'udienza per lo sfratto dal giudice qualche mese passa sempre)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 511135, member: 40225"] Non esiste una legge che dice che per avviare la richiesta di sfratto devono passare tot giorni di morosità. Il problema sono i tempi tecnici che prevedono: - Invio di lettera di messa in mora con raccomandata AR - Aspettare il ritorno della ricevuta (se non ritira la raccomandata passano almeno 30gg di giacenza prima di ritornarti) - Richiesta al giudice (viene fissata una data per l'incontro locatore-inquilino) Una volta che ci si presenta dal guidici e se vengono richiesti, vengono accordati ulteriori 90gg come termine di grazia per saldare le morosità. Solo allo scadere di tutta sta trafila si può sperare di ottenere lo sfratto (che non vuol dire assolutamente riavere l'immobile, li ci vuole altro tempo) Il problema è che se l'inquilino non ritira la raccomandata ma quando si presenta dal giudice ha saldato le morosità, tutte le spese dell'avvocato e del giudice te le devi accollare tu (almeno da noi è così). Ecco perche si tende ad aspettare almeno qualche mese per avviare lo sfratto, per essere almeno sicuro di non buttare i soldi delle spese legali inutilmente. Se invece sei sicuro che l'inquilino non pagherà più anche solo dopo un gg di ritardo puoi avviare la pratica di sfratto immediatamente (tanto tra invio raccomandata messa in mora, fissare l'udienza per lo sfratto dal giudice qualche mese passa sempre) [/QUOTE]
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