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Doppio rogito ,stessa scadenza , chi paga la penale?
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<blockquote data-quote="vixent" data-source="post: 125636" data-attributes="member: 20123"><p>Buogiorno a tutti ,sono ancora qui a chiedervi un parere riguardo una questione che , fortunatamente si è risolta ma che poteva creare qualche problema.I fatti: mesi fa X ( acquirente) stipula un preliminare con Y( venditore) che rimanda al rogito ''entro e non oltre il 30 maggio'' 2 mesi dopo Y a sua volta stipula un preliminare con il costruttore Z stabilendo anche lui come data il 30 maggio ma con una penale in caso di posticipo.</p><p>a causa di una serie di piccoli problemi X si ritrova a rischiare di fissare il rogito con Y alla suddetta data , Y minaccia allora X che se non dovesse concludere entro il 30 maggio con Z richiederà il pagamento della penale a X.a mio parere X se anche rogita il 30 maggio pomeriggio è in regola e nulla deve a Y il quale avrebbe ragione solo se l'atto tra X eY fosse stato fissato dal 31 in poi. per chiarezza nessuno dei 2 preliminari è stato trascritto.</p><p>ringrazio in anticipo chi mi vorrà dare un parere</p><p>cordialmente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vixent, post: 125636, member: 20123"] Buogiorno a tutti ,sono ancora qui a chiedervi un parere riguardo una questione che , fortunatamente si è risolta ma che poteva creare qualche problema.I fatti: mesi fa X ( acquirente) stipula un preliminare con Y( venditore) che rimanda al rogito ''entro e non oltre il 30 maggio'' 2 mesi dopo Y a sua volta stipula un preliminare con il costruttore Z stabilendo anche lui come data il 30 maggio ma con una penale in caso di posticipo. a causa di una serie di piccoli problemi X si ritrova a rischiare di fissare il rogito con Y alla suddetta data , Y minaccia allora X che se non dovesse concludere entro il 30 maggio con Z richiederà il pagamento della penale a X.a mio parere X se anche rogita il 30 maggio pomeriggio è in regola e nulla deve a Y il quale avrebbe ragione solo se l'atto tra X eY fosse stato fissato dal 31 in poi. per chiarezza nessuno dei 2 preliminari è stato trascritto. ringrazio in anticipo chi mi vorrà dare un parere cordialmente [/QUOTE]
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