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Testo
<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 207909"><p>Sai benissimo che un conto è fare una valutazione a voce o su un foglio di carta gialla ed un altro è fare una "vera" valutazione: un architetto (o ingegnere, agronomo, ecc.) spesso la fa soltanto per il Tribunale o per grandi Aziende perchè la gente comune ignora le problematiche e le competenze che questa comporta (verifica conformità urbanistica e agibilità; nel caso in cui non sia conforme o manchi l'agibilità i costi per sanarlo o renderlo idoneo ed il relativo deprezzamento; i controlli ipotecari e catastali per verificare la continuità delle trascrizioni e l'esistenza di gravami (pignoramenti, ipoteche, servitù, prelazioni legali o volontarie); individuazioni dei prezzi corrisposti per immobili simili e formazione di un campione dei dati o ricerca del saggio d'interesse degli stessi, ecc.....) quindi non pagherebbe certo 1000/2000/5000 € per una prestazione del genere.</p><p>Per quanto riguarda il discorso del ragioniere è vero che non sa legger euna planimetria, ma è anche vero che -almeno in teoria- all'istituto tecnico commerciale si studiava diritto privato, seppur a livello delle superiori. Non mi risulta che ad architettura ci sia un esame del genere. Ritengo che sia molto più importante per una Agenti Immobiliari sapere almeno un pò di diritto civile che di urbanistica..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 207909"] Sai benissimo che un conto è fare una valutazione a voce o su un foglio di carta gialla ed un altro è fare una "vera" valutazione: un architetto (o ingegnere, agronomo, ecc.) spesso la fa soltanto per il Tribunale o per grandi Aziende perchè la gente comune ignora le problematiche e le competenze che questa comporta (verifica conformità urbanistica e agibilità; nel caso in cui non sia conforme o manchi l'agibilità i costi per sanarlo o renderlo idoneo ed il relativo deprezzamento; i controlli ipotecari e catastali per verificare la continuità delle trascrizioni e l'esistenza di gravami (pignoramenti, ipoteche, servitù, prelazioni legali o volontarie); individuazioni dei prezzi corrisposti per immobili simili e formazione di un campione dei dati o ricerca del saggio d'interesse degli stessi, ecc.....) quindi non pagherebbe certo 1000/2000/5000 € per una prestazione del genere. Per quanto riguarda il discorso del ragioniere è vero che non sa legger euna planimetria, ma è anche vero che -almeno in teoria- all'istituto tecnico commerciale si studiava diritto privato, seppur a livello delle superiori. Non mi risulta che ad architettura ci sia un esame del genere. Ritengo che sia molto più importante per una Agenti Immobiliari sapere almeno un pò di diritto civile che di urbanistica.. [/QUOTE]
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