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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 1211" data-attributes="member: 334"><p>Concordo assolutamente con Giorgino! E' stabilito dalla legge!</p><p></p><p></p><p>Ari-concordo con Giorgino (scusa, sai, sono di Roma <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> ), e cercherò si spiegarti il perchè:</p><p>- il fatto che il mercato immobiliare sia in fase calante non è una situazione atipica e strana, ma è provocata dall'andamento ciclico del mercato immobiliare, stavolta amplificato da una crisi congiunturale</p><p>- per chi deve vendere casa per comprarne una di valore presumibilmente più elevato <strong>la fase calante del mercato è un aspetto positivo </strong> perchè quello che bisogna tenere in conto non è il valore assoluto della vendita e dell'acquisto, ma la differenza fra i due. Mi spiego con un esempio:</p><p>a) mercato in fase crescente, prezzi ai massimi</p><p> > la tua casa la vendi a 300.000 euro</p><p> > la casa che desideri la paghi 400.000</p><p> > la differenza che devi tirar fuori è 100.000 euro</p><p>b) mercato in fase calante, prezzi ai minimi</p><p> > la tua casa la vendi a 250.000 euro</p><p> > la casa che desideri la paghi 320.000</p><p> > la differenza che devi tirar fuori è 70.000 euro</p><p></p><p>In quest'ottica anche la paura di non vendere è assolutamente infondata: si vende tutto e sempre, purchè si richieda il giusto prezzo di mercato.</p><p></p><p></p><p>Adesso invece dissento dal collega: secondo me è condizione irrenunciabile quella di avere <strong>prima</strong> almeno una proposta di acquisto accettata per la propria abitazione, dove siano specificati i tempi di pagamento e le somme da pagare, e <strong>poi </strong>formalizzare una proposta di acquisto per la nuova abitazione. In caso contrario si potrebbe rischiare di trovarsi con un impegno da onorare e con la necessità di vendere ad un prezzo inferiore di quanto ipotizzato (tieni conto però che il mio pensiero è influenzato dal fatto che opero in una grande città, con parecchia offerta)</p><p></p><p>Rimango a tua disposizione per ogni altro chiarimento</p><p></p><p>Taita <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 1211, member: 334"] Concordo assolutamente con Giorgino! E' stabilito dalla legge! Ari-concordo con Giorgino (scusa, sai, sono di Roma :oops: ), e cercherò si spiegarti il perchè: - il fatto che il mercato immobiliare sia in fase calante non è una situazione atipica e strana, ma è provocata dall'andamento ciclico del mercato immobiliare, stavolta amplificato da una crisi congiunturale - per chi deve vendere casa per comprarne una di valore presumibilmente più elevato [b]la fase calante del mercato è un aspetto positivo [/b] perchè quello che bisogna tenere in conto non è il valore assoluto della vendita e dell'acquisto, ma la differenza fra i due. Mi spiego con un esempio: a) mercato in fase crescente, prezzi ai massimi > la tua casa la vendi a 300.000 euro > la casa che desideri la paghi 400.000 > la differenza che devi tirar fuori è 100.000 euro b) mercato in fase calante, prezzi ai minimi > la tua casa la vendi a 250.000 euro > la casa che desideri la paghi 320.000 > la differenza che devi tirar fuori è 70.000 euro In quest'ottica anche la paura di non vendere è assolutamente infondata: si vende tutto e sempre, purchè si richieda il giusto prezzo di mercato. Adesso invece dissento dal collega: secondo me è condizione irrenunciabile quella di avere [b]prima[/b] almeno una proposta di acquisto accettata per la propria abitazione, dove siano specificati i tempi di pagamento e le somme da pagare, e [b]poi [/b]formalizzare una proposta di acquisto per la nuova abitazione. In caso contrario si potrebbe rischiare di trovarsi con un impegno da onorare e con la necessità di vendere ad un prezzo inferiore di quanto ipotizzato (tieni conto però che il mio pensiero è influenzato dal fatto che opero in una grande città, con parecchia offerta) Rimango a tua disposizione per ogni altro chiarimento Taita ;) [/QUOTE]
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