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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 694097" data-attributes="member: 72232"><p>Sarebbe saggio vedere l'ultimo consuntivo delle spese condominiali annuali; quelle mensili potrebbero cambiare tra mesi con o senza riscaldamento.</p><p>Inoltre, dovresti sapere se ci sono i contabilizzatori per i caloriferi, e quindi la spesa si basa sui consumi effetti di ognuno, o il riscaldamento viene pagato in base ai relativi millesimi.</p><p></p><p>L'unica tutela è vedere i documenti condominiali con le spese reali, non solo quelle "dichiarate".</p><p></p><p>Domanda senza risposta; come fai a sapere se farai più o meno docce calde di quelli che vivono lì adesso ?</p><p></p><p>Chiede all'agente, e fatti spiegare per bene la situazione.</p><p>Devi sapere se eventuali spese sono state già deliberate, e allora sono a carico di chi vende, salvo accordi diversi.</p><p></p><p>Se sono balconi aggettanti( cioè sporgenti dalla sagoma dell'edificio), sono privati, e l'assemblea non ha potere decisionale in merito. Le spese competono al proprietario dei balconi.</p><p>Se sono incassati, devi capire se c'è gia stata la delibera definitiva ( e allora la spesa compete al venditore), o solo una delibera preparatoria ( e allora la spesa compete a chi sarà proprietario al momento della delibera).</p><p></p><p>Dai 5.000 in su, con ulteriore versamento entro un mese dall'accettazione della proposta; naturalmente, più è alta la caparra, più è facile che la proposta sia ben considerata, e non è escluso che possa essere accettata anche una proposta leggermente più bassa. Fa parte della trattativa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 694097, member: 72232"] Sarebbe saggio vedere l'ultimo consuntivo delle spese condominiali annuali; quelle mensili potrebbero cambiare tra mesi con o senza riscaldamento. Inoltre, dovresti sapere se ci sono i contabilizzatori per i caloriferi, e quindi la spesa si basa sui consumi effetti di ognuno, o il riscaldamento viene pagato in base ai relativi millesimi. L'unica tutela è vedere i documenti condominiali con le spese reali, non solo quelle "dichiarate". Domanda senza risposta; come fai a sapere se farai più o meno docce calde di quelli che vivono lì adesso ? Chiede all'agente, e fatti spiegare per bene la situazione. Devi sapere se eventuali spese sono state già deliberate, e allora sono a carico di chi vende, salvo accordi diversi. Se sono balconi aggettanti( cioè sporgenti dalla sagoma dell'edificio), sono privati, e l'assemblea non ha potere decisionale in merito. Le spese competono al proprietario dei balconi. Se sono incassati, devi capire se c'è gia stata la delibera definitiva ( e allora la spesa compete al venditore), o solo una delibera preparatoria ( e allora la spesa compete a chi sarà proprietario al momento della delibera). Dai 5.000 in su, con ulteriore versamento entro un mese dall'accettazione della proposta; naturalmente, più è alta la caparra, più è facile che la proposta sia ben considerata, e non è escluso che possa essere accettata anche una proposta leggermente più bassa. Fa parte della trattativa. [/QUOTE]
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