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Testo
<blockquote data-quote="Luca13" data-source="post: 783120" data-attributes="member: 87119"><p>Salve, vi spiego, ho trovato un’immobile in un condominio di recente costruzione disposto su tre livelli.</p><p></p><p>-piano sottostrada adibito a cantina, h 2,50m nel quale è stato ricavato una taverna e un bagno; vi sono i termosifoni,qualche presa elettrica e una stufa a pellet (c’è una canna fumaria che passa per tutta la struttura) . Il bagno non è presente in planimetria e l’attuale proprietario dovrà fare una sanatoria a breve prima di venderla. Da qui si accede direttamente ai garage tramite delle porte tagliafuoco.</p><p>-pianoterra adibito anch’essi a cantina/lavanderia altezza h 2,50m nel quale invece vi è una cucina in muratura con termosifoni, prese elettriche e predisposizione camino e un ingresso dal condominio,oltre al cortile/giardino.</p><p>-primo piano con altezza 2.70m, dove ci sono due stanza e un bagno, (una delle due stanza da planimetria risulta cucina,ma in realtà non c’è). Anche qui con ingresso dal condominio che in realtà non viene mai usato,c’è solo la porta.</p><p>Tutti e 3 i piani sono collegati da una scala interna.</p><p></p><p>Dai riscontri che ho visto la casa è dichiarata tutta agibile; la metratura da catasto al primo piano corrisponde,gli altri sono locali accessori. Da quel che so,in pratica il comune aveva dato al costruttore un tot di metratura e per farci rientrare più appartamenti hanno abbassato l’altezza del pianoterra.</p><p>Ora detto ciò sorgono alcune domande</p><p>-nella cantina/lavanderia come hanno fatto ad installare una cucina a gas? mi hanno detto che in fase di costruzione sono state fatte le condutture dal primo piano al pianoterra. C’è anche una presa d’aria che va all’esterno e in tutto il condominio ci sono altre prese d’aria al piano terra.</p><p>Non avendo i 2.70m so per certo che non potrà mai essere adibita a cucina, di conseguenza la soluzione è usarla realmente come cantina/lavanderia.</p><p>-al piano sottostrada che era adibito a cantina è possibile avere termosifoni e stufa a pellet? e il bagno?</p><p>Problemi che potrei incontrare un domani per venderla?</p><p></p><p>Grazie a chiunque risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luca13, post: 783120, member: 87119"] Salve, vi spiego, ho trovato un’immobile in un condominio di recente costruzione disposto su tre livelli. -piano sottostrada adibito a cantina, h 2,50m nel quale è stato ricavato una taverna e un bagno; vi sono i termosifoni,qualche presa elettrica e una stufa a pellet (c’è una canna fumaria che passa per tutta la struttura) . Il bagno non è presente in planimetria e l’attuale proprietario dovrà fare una sanatoria a breve prima di venderla. Da qui si accede direttamente ai garage tramite delle porte tagliafuoco. -pianoterra adibito anch’essi a cantina/lavanderia altezza h 2,50m nel quale invece vi è una cucina in muratura con termosifoni, prese elettriche e predisposizione camino e un ingresso dal condominio,oltre al cortile/giardino. -primo piano con altezza 2.70m, dove ci sono due stanza e un bagno, (una delle due stanza da planimetria risulta cucina,ma in realtà non c’è). Anche qui con ingresso dal condominio che in realtà non viene mai usato,c’è solo la porta. Tutti e 3 i piani sono collegati da una scala interna. Dai riscontri che ho visto la casa è dichiarata tutta agibile; la metratura da catasto al primo piano corrisponde,gli altri sono locali accessori. Da quel che so,in pratica il comune aveva dato al costruttore un tot di metratura e per farci rientrare più appartamenti hanno abbassato l’altezza del pianoterra. Ora detto ciò sorgono alcune domande -nella cantina/lavanderia come hanno fatto ad installare una cucina a gas? mi hanno detto che in fase di costruzione sono state fatte le condutture dal primo piano al pianoterra. C’è anche una presa d’aria che va all’esterno e in tutto il condominio ci sono altre prese d’aria al piano terra. Non avendo i 2.70m so per certo che non potrà mai essere adibita a cucina, di conseguenza la soluzione è usarla realmente come cantina/lavanderia. -al piano sottostrada che era adibito a cantina è possibile avere termosifoni e stufa a pellet? e il bagno? Problemi che potrei incontrare un domani per venderla? Grazie a chiunque risponderà [/QUOTE]
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