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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dubbi sull'atto di vendita: costituzione fondo patrimoniale e valore catastale
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<blockquote data-quote="serian" data-source="post: 137253" data-attributes="member: 32926"><p>Buonasera, in agenzia, per l'acquisto di una villetta mi hanno fatto visionare la mappa catastale dell'immobile e l'atto di vendita. In quest'ultimo mi hanno colpito due cose che ho letto:</p><p></p><p>1) ...l'immobile è libero da pesi, vincoli ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione di costituzione di fondo patrimoniale da parte dei coniugi venditori, non pregiudizievole.</p><p>cosa significa?</p><p></p><p>2) Le parti precisano che il valore degli immobili da assoggetare alle imposte di registro, ipotecarie e catastali è pari ad euro 60.000,00</p><p></p><p>più in alto però dicono che l'immobile è stato venduto ad un prezzo di gran lunga più alto. </p><p>Mi chiedo? significa che andrei a comprare un immobile che vale solo 60000?</p><p></p><p>Scusate la mia ignoranza in materia. Vi ringrazio </p><p>Serian</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="serian, post: 137253, member: 32926"] Buonasera, in agenzia, per l'acquisto di una villetta mi hanno fatto visionare la mappa catastale dell'immobile e l'atto di vendita. In quest'ultimo mi hanno colpito due cose che ho letto: 1) ...l'immobile è libero da pesi, vincoli ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione di costituzione di fondo patrimoniale da parte dei coniugi venditori, non pregiudizievole. cosa significa? 2) Le parti precisano che il valore degli immobili da assoggetare alle imposte di registro, ipotecarie e catastali è pari ad euro 60.000,00 più in alto però dicono che l'immobile è stato venduto ad un prezzo di gran lunga più alto. Mi chiedo? significa che andrei a comprare un immobile che vale solo 60000? Scusate la mia ignoranza in materia. Vi ringrazio Serian [/QUOTE]
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