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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Dubbio acquisto immobile antecedente il 1967
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<blockquote data-quote="gino1" data-source="post: 570792" data-attributes="member: 60522"><p>Buongiorno mi chiamo gino e ho un quesito da chiedervi.</p><p>Come da titolo ho intenzione di acquistare un immobile, tramite agenzia immobiliare, costruito antecedente il 1967.</p><p>Però dopo aver dato uno sguardo alla documentazione mi sono sorti molti dubbi:</p><p>- Atto di Provenienza: è un atto di donazione (1958) con cui il padre , deceduto da ormai 30 anni, dona al figlio un lotto di terreno (quindi non viene fatta menzione dell'immobile in oggetto, ma solo del lotto di terreno)</p><p>- Al comune non risulta assolutamente nulla riguardo a quest'immobile. </p><p>- Planimetria e Visura catastale invece sono presenti. (anche se nella planimetria non è riportato un vano)</p><p>In tutto questo l'agente immobiliare mi dice che posso acquistare l'immobile poichè il notaio può rogitare inserendo una clausola detta "ante 67" che mi permette di acquistare questo immobile.</p><p>Ora vi chiedo : Come è possibile acquistare un immobile "abusivo" che non ha nessun titolo praticamente (ne concessione edilizia, ne titolo abitativo ecc.) cioè che non esiste al comune.</p><p> Se acquisto quest'immobile a cosa vado incontro? (sempre se è possibile acquistarlo logicamente.)</p><p> Grazie mille in anticipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gino1, post: 570792, member: 60522"] Buongiorno mi chiamo gino e ho un quesito da chiedervi. Come da titolo ho intenzione di acquistare un immobile, tramite agenzia immobiliare, costruito antecedente il 1967. Però dopo aver dato uno sguardo alla documentazione mi sono sorti molti dubbi: - Atto di Provenienza: è un atto di donazione (1958) con cui il padre , deceduto da ormai 30 anni, dona al figlio un lotto di terreno (quindi non viene fatta menzione dell'immobile in oggetto, ma solo del lotto di terreno) - Al comune non risulta assolutamente nulla riguardo a quest'immobile. - Planimetria e Visura catastale invece sono presenti. (anche se nella planimetria non è riportato un vano) In tutto questo l'agente immobiliare mi dice che posso acquistare l'immobile poichè il notaio può rogitare inserendo una clausola detta "ante 67" che mi permette di acquistare questo immobile. Ora vi chiedo : Come è possibile acquistare un immobile "abusivo" che non ha nessun titolo praticamente (ne concessione edilizia, ne titolo abitativo ecc.) cioè che non esiste al comune. Se acquisto quest'immobile a cosa vado incontro? (sempre se è possibile acquistarlo logicamente.) Grazie mille in anticipo. [/QUOTE]
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