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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Dubbio acquisto immobile antecedente il 1967
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<blockquote data-quote="jos611" data-source="post: 570806" data-attributes="member: 73383"><p>Perché abusivo?</p><p>L'abuso sussiste laddove venga violata una norma: nel caso tale norma non esista, tutto è libero e quindi non esistono neanche gli abusi.</p><p>La clausola ante '67 indica appunto questo: prima di quella data le norme edilizie esistevano a macchia di leopardo (nei centri storici, per esempio) e in gran parte del territorio nazionale non vi erano piani regolatori atti a disciplinare le costruzioni. Quindi tutto era lecito, salvo non vi fosse norma contraria.</p><p>In questi casi, fa testo la documentazione esistente. Nel tuo caso, sembrerebbe legittimo l'immobile ma con un abuso limitato al vano mancante nella planimetria catastale. Dunque è su questo aspetto che dovrai focalizzare l'attenzione, se vuoi acquistare.</p><p>Nulla di più, nulla di meno</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jos611, post: 570806, member: 73383"] Perché abusivo? L'abuso sussiste laddove venga violata una norma: nel caso tale norma non esista, tutto è libero e quindi non esistono neanche gli abusi. La clausola ante '67 indica appunto questo: prima di quella data le norme edilizie esistevano a macchia di leopardo (nei centri storici, per esempio) e in gran parte del territorio nazionale non vi erano piani regolatori atti a disciplinare le costruzioni. Quindi tutto era lecito, salvo non vi fosse norma contraria. In questi casi, fa testo la documentazione esistente. Nel tuo caso, sembrerebbe legittimo l'immobile ma con un abuso limitato al vano mancante nella planimetria catastale. Dunque è su questo aspetto che dovrai focalizzare l'attenzione, se vuoi acquistare. Nulla di più, nulla di meno [/QUOTE]
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