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Testo
<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 179323"><p>Il pericolo è che, trascorsi i sei mesi dall'accettazione, la proposta potrebbe decadere con la conseguiente restituzione della caparra confirmatoria. Non mi sembra corretto. In casi come questo mi comporto diversamente. Il preliminare deve essere firmato entro 20 giorni dall'accettazione e il rogito viene fissato</p><p>entro un anno, con possibilità di anticipo in caso di vendita dell'appartamento dell'acquirente. Naturalmente ci deve essere una congrua caparra confirmatoria.</p><p>La proposta iniziale potrebbe essere accettata qualora l'acquirente fosse disposto a perdere i 5.000 euro</p><p>di caparra e l'agente immobiliare nulla pretendesse, in questo caso, dal venditore,</p><p>L'acquirente deve essere interessato alla conclusione del contratto dalla possibilità di perdere la caparra.</p><p>Bisogna considerare il fatto che l'acquirente potrebbe, nell'intervallo dei sei mesi, trovare un appartamente a lui più congeniale e rinunciare al tuo senza doverne pagare le conseguenze.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 179323"] Il pericolo è che, trascorsi i sei mesi dall'accettazione, la proposta potrebbe decadere con la conseguiente restituzione della caparra confirmatoria. Non mi sembra corretto. In casi come questo mi comporto diversamente. Il preliminare deve essere firmato entro 20 giorni dall'accettazione e il rogito viene fissato entro un anno, con possibilità di anticipo in caso di vendita dell'appartamento dell'acquirente. Naturalmente ci deve essere una congrua caparra confirmatoria. La proposta iniziale potrebbe essere accettata qualora l'acquirente fosse disposto a perdere i 5.000 euro di caparra e l'agente immobiliare nulla pretendesse, in questo caso, dal venditore, L'acquirente deve essere interessato alla conclusione del contratto dalla possibilità di perdere la caparra. Bisogna considerare il fatto che l'acquirente potrebbe, nell'intervallo dei sei mesi, trovare un appartamente a lui più congeniale e rinunciare al tuo senza doverne pagare le conseguenze. [/QUOTE]
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