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<blockquote data-quote="sarda81" data-source="post: 436930" data-attributes="member: 44954"><p>vorrei chiedervi un parere sulla vendita di un terreno, ed un eventuale rischio di accertamento dell ade. </p><p>Vi spiego: </p><p>sto definendo la vendita di un terreno agricolo, di 2 ettari, del quale la metà e un bell oliveto in pianura, mentre l altra metà e abbastanza scoscesa e incolto da diverso tempo. </p><p>Su questo terreno vi e anche un vecchio e diroccato fabbricato rurale di circa 10 mq sicuramente un ex porcilaia. </p><p>Il terreno e situato in una strada di campagna abbastanza interna ed isolata.</p><p>Proprio per il fatto che il terreno e cosi interno e per metà scosceso, il prezzo di vendita e abbastana irrisorio. </p><p>L acquirente vorrebbe che venga regolarizzato il vecchio fabbricato rurale e dovremmo quindi accatastarlo. </p><p>Mi sorge peró il dubbio che l ade possa fare un accertamento, ritenendolo un prezzo troppo basso, in base ai valori medi di vendita della zona. </p><p>La località in questione e molto vasta, ed e composta da svariate strade vicinali di campagna molto estese, </p><p>Pertanto nei punti meno interni i prezzi sono piu alti. </p><p>Io ho gia venduto di recente altri terreni in zona ad un prezzo ben differente ( poco piu del doppio rispetto al terreno in questione) ma erano in una posizione molto piu agevole, ed erano tutti pianeggianti.</p><p>Secondo voi puo essere soggetto ad un futuro accertamento? </p><p>Sapete indicarmi dove posso trovare i valori medi della zona per vericare se l ade lo ritenga un prezzo troppo basso? </p><p>Ho provato a cercare nel sito dell ade ma non ho trovato riferimenti per l agro, vi sono solo quelle riferite all urbano e aree limitrofe, ma non vi e nulla sui terreni agricoli. </p><p>Secondo voi potrei far stare tranquille le parti se alleghiamo al rogito una perizia del tecnico?</p><p>Vi ringrazio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sarda81, post: 436930, member: 44954"] vorrei chiedervi un parere sulla vendita di un terreno, ed un eventuale rischio di accertamento dell ade. Vi spiego: sto definendo la vendita di un terreno agricolo, di 2 ettari, del quale la metà e un bell oliveto in pianura, mentre l altra metà e abbastanza scoscesa e incolto da diverso tempo. Su questo terreno vi e anche un vecchio e diroccato fabbricato rurale di circa 10 mq sicuramente un ex porcilaia. Il terreno e situato in una strada di campagna abbastanza interna ed isolata. Proprio per il fatto che il terreno e cosi interno e per metà scosceso, il prezzo di vendita e abbastana irrisorio. L acquirente vorrebbe che venga regolarizzato il vecchio fabbricato rurale e dovremmo quindi accatastarlo. Mi sorge peró il dubbio che l ade possa fare un accertamento, ritenendolo un prezzo troppo basso, in base ai valori medi di vendita della zona. La località in questione e molto vasta, ed e composta da svariate strade vicinali di campagna molto estese, Pertanto nei punti meno interni i prezzi sono piu alti. Io ho gia venduto di recente altri terreni in zona ad un prezzo ben differente ( poco piu del doppio rispetto al terreno in questione) ma erano in una posizione molto piu agevole, ed erano tutti pianeggianti. Secondo voi puo essere soggetto ad un futuro accertamento? Sapete indicarmi dove posso trovare i valori medi della zona per vericare se l ade lo ritenga un prezzo troppo basso? Ho provato a cercare nel sito dell ade ma non ho trovato riferimenti per l agro, vi sono solo quelle riferite all urbano e aree limitrofe, ma non vi e nulla sui terreni agricoli. Secondo voi potrei far stare tranquille le parti se alleghiamo al rogito una perizia del tecnico? Vi ringrazio [/QUOTE]
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