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<blockquote data-quote="Francic" data-source="post: 751250" data-attributes="member: 85438"><p>Buongiorno,</p><p>lo scorso anno ho presentato una proposta di acquisto tramite agenzia immobiliare ad un privato che voleva vendere un suo immobile che stava riqualificando tramite superbonus 100%.</p><p>Non c'è stato preliminare formale, ma solo la proposta di acquisto irrevocabile diventata automaticamente preliminare all'accettazione della proposta di acquisto da parte del venditore (secondo quanto pattuito nella proposta).</p><p>Come termine di irrevocabilità e come data di rogito (indicata in realtà come data entro cui pagare la somma finale) sono tuttavia indicate delle date, ormai belle che scadute. Il rogito non è stato rispettato in quanto la casa non è tutt'ora ancora pronta per la perizia.</p><p>Logicamente mi verrebbe da pensare che questa proposta non abbia più alcun valore, o sbaglio?</p><p></p><p>Vorrei sapere se quanto ho dedotto sia corretto, oppure c'è qualcosa che mi sfugge nella definizione stessa di proposta di acquisto irrevocabile che mi vada in ogni caso a legare all'acquisto nonostante le scadenze menzionate in precedenza. Il dubbio nasce dal fatto che non c'è un data esplicita di validità/scadenza della proposta, ma solo dell'irrevocabilità della stessa, e la data di rogito entro il quale pagare la somma finale, che tuttavia non si è verificata in quanto la casa non è ancora pronta.</p><p></p><p>Grazie mille in anticipo</p><p>Ciao</p><p>Francisco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Francic, post: 751250, member: 85438"] Buongiorno, lo scorso anno ho presentato una proposta di acquisto tramite agenzia immobiliare ad un privato che voleva vendere un suo immobile che stava riqualificando tramite superbonus 100%. Non c'è stato preliminare formale, ma solo la proposta di acquisto irrevocabile diventata automaticamente preliminare all'accettazione della proposta di acquisto da parte del venditore (secondo quanto pattuito nella proposta). Come termine di irrevocabilità e come data di rogito (indicata in realtà come data entro cui pagare la somma finale) sono tuttavia indicate delle date, ormai belle che scadute. Il rogito non è stato rispettato in quanto la casa non è tutt'ora ancora pronta per la perizia. Logicamente mi verrebbe da pensare che questa proposta non abbia più alcun valore, o sbaglio? Vorrei sapere se quanto ho dedotto sia corretto, oppure c'è qualcosa che mi sfugge nella definizione stessa di proposta di acquisto irrevocabile che mi vada in ogni caso a legare all'acquisto nonostante le scadenze menzionate in precedenza. Il dubbio nasce dal fatto che non c'è un data esplicita di validità/scadenza della proposta, ma solo dell'irrevocabilità della stessa, e la data di rogito entro il quale pagare la somma finale, che tuttavia non si è verificata in quanto la casa non è ancora pronta. Grazie mille in anticipo Ciao Francisco [/QUOTE]
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