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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 210970" data-attributes="member: 31598"><p>Le parti sono del tutto libere di stabilire una durata superiore al minimo legale (anche di un solo mese, su cui, peraltro, pagherà, l'intera imposta di registro), tenuto, però, presente che è nulla la clausola che, a fronte di una durata superiore ai sei anni, preveda la contestuale rinuncia preventiva del conduttore alla rinnovazione del contratto alla prima scadenza. Così facendo, infatti, le parti andrebbero in concreto a prevedere una durata del contratto complessivamente inferiore a quella prevista dalla legge. Per i contratti ad uso diverso con una durata superiore a quella minima stabilita dalla legge, viene meno il limite dell'aggiornamento annuale del canone: il locatore ha la facoltà di pattuire, in tali contratti, un aggiornamento del canone nella misura del 100% delle variazioni ISTAT. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 210970, member: 31598"] Le parti sono del tutto libere di stabilire una durata superiore al minimo legale (anche di un solo mese, su cui, peraltro, pagherà, l'intera imposta di registro), tenuto, però, presente che è nulla la clausola che, a fronte di una durata superiore ai sei anni, preveda la contestuale rinuncia preventiva del conduttore alla rinnovazione del contratto alla prima scadenza. Così facendo, infatti, le parti andrebbero in concreto a prevedere una durata del contratto complessivamente inferiore a quella prevista dalla legge. Per i contratti ad uso diverso con una durata superiore a quella minima stabilita dalla legge, viene meno il limite dell'aggiornamento annuale del canone: il locatore ha la facoltà di pattuire, in tali contratti, un aggiornamento del canone nella misura del 100% delle variazioni ISTAT. :roll:;-) [/QUOTE]
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