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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
E' dovuta la provvigione all'Agenzia Immobiliare senza incarico scritto?
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 128367" data-attributes="member: 10285"><p>Non è strano , la legge cerca di tutelare le parti , ed in genere cerca anche di individuare anche la parte più debole, in questo caso la parte più debole è l'Agenti Immobiliari che avendo esperito il suo lavoro ( la messa in contatto delle due parti interessate ) viene estromesso volontariamente dal proseguire nel suo lavoro, se non ci fosse questo gli Agenti Immobiliari si estinguerebbero, perchè purtroppo noi in italia non rispettiamo le regole per senso di civiltà ma solo perchè costretti, quindi nel caso specifico il giudice in mancanza di accordo ( che non c'è stato perchè qualcuno ha scavalcato ) applica quella che è una percentuale di usi e consuetudine. Poi il fatto che non ci sia un contratto scritto, la legge prevede che un accordo contrattuale si possa stipulare anche in forma verbale e con la stretta di mano, e questo non cambia assolutamente la validità dell'accordo ne la sua valenza legale, certo per alcune cose particolari è richiesta la forma scritta ( il negozio della compravendita ) ma la nostra legislazione riporta ancora forme tipo " con la diligenza del buon padre di famiglia " retaggio del diritto Romano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 128367, member: 10285"] Non è strano , la legge cerca di tutelare le parti , ed in genere cerca anche di individuare anche la parte più debole, in questo caso la parte più debole è l'Agenti Immobiliari che avendo esperito il suo lavoro ( la messa in contatto delle due parti interessate ) viene estromesso volontariamente dal proseguire nel suo lavoro, se non ci fosse questo gli Agenti Immobiliari si estinguerebbero, perchè purtroppo noi in italia non rispettiamo le regole per senso di civiltà ma solo perchè costretti, quindi nel caso specifico il giudice in mancanza di accordo ( che non c'è stato perchè qualcuno ha scavalcato ) applica quella che è una percentuale di usi e consuetudine. Poi il fatto che non ci sia un contratto scritto, la legge prevede che un accordo contrattuale si possa stipulare anche in forma verbale e con la stretta di mano, e questo non cambia assolutamente la validità dell'accordo ne la sua valenza legale, certo per alcune cose particolari è richiesta la forma scritta ( il negozio della compravendita ) ma la nostra legislazione riporta ancora forme tipo " con la diligenza del buon padre di famiglia " retaggio del diritto Romano. [/QUOTE]
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