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<blockquote data-quote="Massimiliano Bonini" data-source="post: 169635" data-attributes="member: 4060"><p>Ciao tdrosaria, in questi casi consiglio sempre di non fare donazioni, ma bensì delle vere compravendite. Tanto come tasse si paga sulle rivalutazioni delle rendite catastali (finchè rimanono basse approfittatene!) poi è sempre brutto avere in mezzo una donazione, perchè a me risulta che la donazione è impugnabile entro i dieci anni dalla morte del donante e non dall'atto della donazione. Importante.</p><p>Per esempio ho comprato un immobile che proprietario era un signore, morto lui eredi la moglie e la figlia per metà. Bene dopo qualche anno la mamma dona alla gilfia la sua metà quinid la figlia risultava ora proprietaria per metà con successione diretta e per metà con donazione. La mamma tutt'ora è in vita e quinid io ho fatto fare (a mia spese) una "retrodonazione" comprando così come all'origine della successione.</p><p>Anche perchè se io dovessi vendere l'immobile acquistato nel breve periodo e l'acquirente deve fare un mutuo, la banca potrebbe rifiutare perchè appunta bisogna aspettare dieci ann dalla morte del donante, addirittura aggiungo che la donazione potrebbe anche essere impugnata da figli illegittimi.</p><p>Mi sembra alquanto pericolosa.</p><p>Ho preferito pagare qualcosa di più ma dormire tranquilli.</p><p>Mi rendo conto che con la donazione non c'è presenza di denaro, ma dove sta scritto che le modalità di pagamento inserite nell'atto debbano andare a buon fine?</p><p>Il venditore potrà perdere l'assegno bancario?</p><p>Buona giornata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Massimiliano Bonini, post: 169635, member: 4060"] Ciao tdrosaria, in questi casi consiglio sempre di non fare donazioni, ma bensì delle vere compravendite. Tanto come tasse si paga sulle rivalutazioni delle rendite catastali (finchè rimanono basse approfittatene!) poi è sempre brutto avere in mezzo una donazione, perchè a me risulta che la donazione è impugnabile entro i dieci anni dalla morte del donante e non dall'atto della donazione. Importante. Per esempio ho comprato un immobile che proprietario era un signore, morto lui eredi la moglie e la figlia per metà. Bene dopo qualche anno la mamma dona alla gilfia la sua metà quinid la figlia risultava ora proprietaria per metà con successione diretta e per metà con donazione. La mamma tutt'ora è in vita e quinid io ho fatto fare (a mia spese) una "retrodonazione" comprando così come all'origine della successione. Anche perchè se io dovessi vendere l'immobile acquistato nel breve periodo e l'acquirente deve fare un mutuo, la banca potrebbe rifiutare perchè appunta bisogna aspettare dieci ann dalla morte del donante, addirittura aggiungo che la donazione potrebbe anche essere impugnata da figli illegittimi. Mi sembra alquanto pericolosa. Ho preferito pagare qualcosa di più ma dormire tranquilli. Mi rendo conto che con la donazione non c'è presenza di denaro, ma dove sta scritto che le modalità di pagamento inserite nell'atto debbano andare a buon fine? Il venditore potrà perdere l'assegno bancario? Buona giornata [/QUOTE]
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