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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
E' sempre possibile l'accollo del mutuo?
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<blockquote data-quote="pozzifran" data-source="post: 245759" data-attributes="member: 30141"><p>Ciao Francy Chicca, se ti accolli il mutuo per acquistare la prima casa (do' per scontato che si tratti di mutuo fondiario, se non lo è non so se quello che scrivo sia ancora valido), e non vuoi coinvolgere la banca, approfondisci col notaio il problema dell'imposta sostitutiva.</p><p>Io ho cercato di accollarmi un mutuo in condizioni lievemente differenti da quelle che intuisco da ciò che scrivi, ma anchi'io non volevo coinvolgere la banca (non avevo il problema di liberare il vecchio debitore: gli stava bene essere coobbligato): ho scoperto che l'imposta agevolata dello 0,25% si applica solo se il sostituto d'imposta è un istituto di credito o altro "ente" previsto dalla normativa sulle imposte di registro, sotitutive ecc (non ricordo bene l'articolo, ma lo trovi facilmente in Internet).</p><p>Se io, come libero cittadino, mi voglio pagare la mia imposta senza ricorrere ad un sostituto d'imposta, devo liquidare il 3% dell'importo accollato all'ADE. Lo trovo folle ma è così.</p><p>Naturlamente se qualcuno mi smentisce trovando una scappatoia, sarei lieta di conoscerla.</p><p>Buona giornata a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pozzifran, post: 245759, member: 30141"] Ciao Francy Chicca, se ti accolli il mutuo per acquistare la prima casa (do' per scontato che si tratti di mutuo fondiario, se non lo è non so se quello che scrivo sia ancora valido), e non vuoi coinvolgere la banca, approfondisci col notaio il problema dell'imposta sostitutiva. Io ho cercato di accollarmi un mutuo in condizioni lievemente differenti da quelle che intuisco da ciò che scrivi, ma anchi'io non volevo coinvolgere la banca (non avevo il problema di liberare il vecchio debitore: gli stava bene essere coobbligato): ho scoperto che l'imposta agevolata dello 0,25% si applica solo se il sostituto d'imposta è un istituto di credito o altro "ente" previsto dalla normativa sulle imposte di registro, sotitutive ecc (non ricordo bene l'articolo, ma lo trovi facilmente in Internet). Se io, come libero cittadino, mi voglio pagare la mia imposta senza ricorrere ad un sostituto d'imposta, devo liquidare il 3% dell'importo accollato all'ADE. Lo trovo folle ma è così. Naturlamente se qualcuno mi smentisce trovando una scappatoia, sarei lieta di conoscerla. Buona giornata a tutti. [/QUOTE]
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