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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
E' sempre possibile l'accollo del mutuo?
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Testo
<blockquote data-quote="Roby" data-source="post: 245819" data-attributes="member: 698"><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333"><strong>L'accollo in diritto è un negozio giuridico regolato dall'art. 1273 del codice civile</strong>, questo contratto prevede un accordo tra il debitore (accollato) ed un terzo</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">(accollante) in virtù del quale quest'ultimo si assume un</span><span style="color: #333333"> debito </span><span style="color: #333333">del primo verso un creditore (accollante) liberando il primo dall'obbligazione di pagare alle scadenze le somme dovute.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">In sostanza </span><strong><span style="color: #333333">L’accollo libera il debitore che ha originato un debito dal peso di onorare alle dovute scadenze il debito stesso</span></strong><span style="color: #333333">.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">Quando parliamo di a</span><strong><span style="color: #333333">ccollo di mutuo</span></strong><span style="color: #333333"> si intende quindi il </span><strong><span style="color: #333333">subentro nel debito </span></strong><span style="color: #333333">da parte del nuovo proprietario della casa rispetto al precente proprietario.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><strong><span style="color: #333333">Questo tipo di negozio giuridico offre dei benefici non indifferenti nei confronti dell'accollante</span></strong><span style="color: #333333">, il quale ha la possibilità di subentrare nel contratto di mutuo esistente ed alle stesse condizioni,</span><strong><span style="color: #333333"> senza dover sopportare tutti gli oneri e le spese per istruire una nuova pratica di mutuo</span></strong><span style="color: #333333">.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">Il subentrante/accollante dovrà quindi occuparsi di onorare i pagamenti delle rate alle scadenze previste dal piano di ammortamento, liberando completamente il soggetto accollato che aveva costituito il finanziamento.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><strong><span style="color: #333333">L'accollo può avvenire in modo cumulativo oppure liberatorio</span></strong><span style="color: #333333">, nel primo caso è previsto la </span><strong><span style="color: #333333">costituzione in solido di entrambi i soggetti che stipulano il contratto</span></strong><span style="color: #333333">, vale a dire che se l'accollante non provvederà ad onorare il debito, sarà l'accollato a rispondere del mancato pagamento e provvedere a soddisfare il creditore in prima persona.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">Nell'</span><strong><span style="color: #333333">accollo liberatorio</span></strong><span style="color: #333333"> invece colui (accollato) che costituì il finanziamento viene completamente liberato dalle obbligazioni contratte lasciando l'onere del pagamento completamente a carico dell'accollante.</span></span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">Credo sia equivalente se sia fondiario o bancario ma non mi sono ancora informato.. ma ho fatto atti dove ci si è accollati mutui bancari.</span></span></span></p><p><span style="font-family: 'verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #333333">Ripeto il tutto con riserve tra mutuo ordinario e fondiario.</span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Roby, post: 245819, member: 698"] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333][B]L'accollo in diritto è un negozio giuridico regolato dall'art. 1273 del codice civile[/B], questo contratto prevede un accordo tra il debitore (accollato) ed un terzo[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333](accollante) in virtù del quale quest'ultimo si assume un[/COLOR][COLOR=#333333] debito [/COLOR][COLOR=#333333]del primo verso un creditore (accollante) liberando il primo dall'obbligazione di pagare alle scadenze le somme dovute.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333]In sostanza [/COLOR][B][COLOR=#333333]L’accollo libera il debitore che ha originato un debito dal peso di onorare alle dovute scadenze il debito stesso[/COLOR][/B][COLOR=#333333].[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333]Quando parliamo di a[/COLOR][B][COLOR=#333333]ccollo di mutuo[/COLOR][/B][COLOR=#333333] si intende quindi il [/COLOR][B][COLOR=#333333]subentro nel debito [/COLOR][/B][COLOR=#333333]da parte del nuovo proprietario della casa rispetto al precente proprietario.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][B][COLOR=#333333]Questo tipo di negozio giuridico offre dei benefici non indifferenti nei confronti dell'accollante[/COLOR][/B][COLOR=#333333], il quale ha la possibilità di subentrare nel contratto di mutuo esistente ed alle stesse condizioni,[/COLOR][B][COLOR=#333333] senza dover sopportare tutti gli oneri e le spese per istruire una nuova pratica di mutuo[/COLOR][/B][COLOR=#333333].[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333]Il subentrante/accollante dovrà quindi occuparsi di onorare i pagamenti delle rate alle scadenze previste dal piano di ammortamento, liberando completamente il soggetto accollato che aveva costituito il finanziamento.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][B][COLOR=#333333]L'accollo può avvenire in modo cumulativo oppure liberatorio[/COLOR][/B][COLOR=#333333], nel primo caso è previsto la [/COLOR][B][COLOR=#333333]costituzione in solido di entrambi i soggetti che stipulano il contratto[/COLOR][/B][COLOR=#333333], vale a dire che se l'accollante non provvederà ad onorare il debito, sarà l'accollato a rispondere del mancato pagamento e provvedere a soddisfare il creditore in prima persona.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333]Nell'[/COLOR][B][COLOR=#333333]accollo liberatorio[/COLOR][/B][COLOR=#333333] invece colui (accollato) che costituì il finanziamento viene completamente liberato dalle obbligazioni contratte lasciando l'onere del pagamento completamente a carico dell'accollante.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333]Credo sia equivalente se sia fondiario o bancario ma non mi sono ancora informato.. ma ho fatto atti dove ci si è accollati mutui bancari.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [FONT=verdana][SIZE=3][COLOR=#333333]Ripeto il tutto con riserve tra mutuo ordinario e fondiario.[/COLOR][/SIZE][/FONT] [/QUOTE]
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