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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
"Entro e non oltre" non è termine essenziale . ma come posso ottenre il doppio della caparra?
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 84348" data-source="post: 728067"><p>Grazie per la risposta puntuale!</p><p>In effetti sono necessarie alcune precisazioni:</p><p></p><p>l'immobile in questione è oggetto di una successione e in sede di visita dello stesso ho appreso che il notaio che la cura è lo stesso che avevo scelto per il rogito e, al tempo, mi sembrava anche la soluzione migliore in quanto non avrebbe fatto perdere tempo ...</p><p></p><p>In realtà si è rivelata una scelta infelice, in quanto evidentemente i 14 gg. al massimo comunicati dall'agenzia derivavavno dalle informazioni ricevute dal notaio.</p><p></p><p>Ora il problema è che per completare la successione manca un certificato storico che deve rilasciare il comune e, quindi, i tempi si stanno dilatando enormemente; il notaio si trova in una situazione di conflitto di interessi avendo, in qualche modo, determinato l'errore sulla data di stipula del rogito.</p><p></p><p>Ma a questo punto mi chiedo: posso cambiare notaio, il cui nome è riportato sul preliminare? Come faccio a diffidare la parte venditrice ad adempiere se il notaio mi dice non posso convocarli in quanto i documenti non sono completi ....</p><p></p><p>O, addirittura, dovrei diffidare il notaio ad adempiere pena il ribaltamento del rischio di peredere il doppio della caparra su di lui?</p><p></p><p>Grazie per il supporto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 84348, post: 728067"] Grazie per la risposta puntuale! In effetti sono necessarie alcune precisazioni: l'immobile in questione è oggetto di una successione e in sede di visita dello stesso ho appreso che il notaio che la cura è lo stesso che avevo scelto per il rogito e, al tempo, mi sembrava anche la soluzione migliore in quanto non avrebbe fatto perdere tempo ... In realtà si è rivelata una scelta infelice, in quanto evidentemente i 14 gg. al massimo comunicati dall'agenzia derivavavno dalle informazioni ricevute dal notaio. Ora il problema è che per completare la successione manca un certificato storico che deve rilasciare il comune e, quindi, i tempi si stanno dilatando enormemente; il notaio si trova in una situazione di conflitto di interessi avendo, in qualche modo, determinato l'errore sulla data di stipula del rogito. Ma a questo punto mi chiedo: posso cambiare notaio, il cui nome è riportato sul preliminare? Come faccio a diffidare la parte venditrice ad adempiere se il notaio mi dice non posso convocarli in quanto i documenti non sono completi .... O, addirittura, dovrei diffidare il notaio ad adempiere pena il ribaltamento del rischio di peredere il doppio della caparra su di lui? Grazie per il supporto. [/QUOTE]
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"Entro e non oltre" non è termine essenziale . ma come posso ottenre il doppio della caparra?
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