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<blockquote data-quote="Topolo77" data-source="post: 560319" data-attributes="member: 73339"><p>Buongiorno</p><p>chiedo delucidazioni su una questione a cui non ho trovato risposta nel forum, premetto che sono il condutore:</p><p>contratto di locazione per immobile commerciale 6+6 stipulato con decorrenza dal 01/01/2011, canone €10750 annui da pagare in 2 rate anticipate, versata cauzione di € 2680 e prestata fideiussione bancaria di €10750 (pari a un anno di canoni) della durata di anni 6.</p><p>A maggio 2016 i locatori mi chiedono (in maniera abbastanza intimidatoria) di lasciare libero il locale cercando di farmi firmare una disdetta da parte mia, ovviamente rifiuto.</p><p>A novembre 2016 mi inviano una raccomandata richiedendo una nuova fideiussione in quanto quella in loro possesso scade al 31/12, sentita la banca mi conferma che dopo il 31/12 mi rilasceranno una nuova fideiussione di pari importo specificando che il locatore ha 30 gg di tempo per escutere quella in loro possesso dopo la scadenza.</p><p>Il 28/12 il locatore si reca presso la mia banca e escute la fideiusione nonostante i canoni siano pagati e il contratto ancora in essere senza dare alcuna motivaiozne alla banca, tralascio i problemi derivati.</p><p>Nel tempo record di 40 gg trovo un'altro locale e trasferisco l'attività, considerando il contratto risolto in quanto il locatore ha escusso la fideiussione senza titolo.</p><p>Ad oggi nonostante le varie comunicazioni inviate non ho visto tornare ne l'importo della fideiussione ne la cauzione versata. Non entro nel merito del mancato introito derivato dallo spostare un'attività rivolta al pubblico in un lasso di tempo così breve.</p><p>Sono ben accetti suggerimenti </p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Topolo77, post: 560319, member: 73339"] Buongiorno chiedo delucidazioni su una questione a cui non ho trovato risposta nel forum, premetto che sono il condutore: contratto di locazione per immobile commerciale 6+6 stipulato con decorrenza dal 01/01/2011, canone €10750 annui da pagare in 2 rate anticipate, versata cauzione di € 2680 e prestata fideiussione bancaria di €10750 (pari a un anno di canoni) della durata di anni 6. A maggio 2016 i locatori mi chiedono (in maniera abbastanza intimidatoria) di lasciare libero il locale cercando di farmi firmare una disdetta da parte mia, ovviamente rifiuto. A novembre 2016 mi inviano una raccomandata richiedendo una nuova fideiussione in quanto quella in loro possesso scade al 31/12, sentita la banca mi conferma che dopo il 31/12 mi rilasceranno una nuova fideiussione di pari importo specificando che il locatore ha 30 gg di tempo per escutere quella in loro possesso dopo la scadenza. Il 28/12 il locatore si reca presso la mia banca e escute la fideiusione nonostante i canoni siano pagati e il contratto ancora in essere senza dare alcuna motivaiozne alla banca, tralascio i problemi derivati. Nel tempo record di 40 gg trovo un'altro locale e trasferisco l'attività, considerando il contratto risolto in quanto il locatore ha escusso la fideiussione senza titolo. Ad oggi nonostante le varie comunicazioni inviate non ho visto tornare ne l'importo della fideiussione ne la cauzione versata. Non entro nel merito del mancato introito derivato dallo spostare un'attività rivolta al pubblico in un lasso di tempo così breve. Sono ben accetti suggerimenti Grazie [/QUOTE]
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