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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Escussione fideiussione a fronte dei canoni d'affitto regolarmente pagaiti
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<blockquote data-quote="Topolo77" data-source="post: 560349" data-attributes="member: 73339"><p>Scusate ma ci sono alcune cose che non capisco:</p><p>innanzi tutto mi sono rivolto a un legale che mi ha consigliato in prima battuta di richiedere la restituzione degli importo (fatto) e la successiva messa in mora del locatore (fatto), inviata raccomandata ar con riconsegna delle chiavi e disdetta del contratto senza preavviso per gravi motivi (fatto). </p><p>Detto questo, all'atto dell'escussione (il 28/12/16) i canoni erano pagati e il contratto in essere, lei dice "le fideiussioni si escutono.." ma quindi è sempre appropriazione indebita? </p><p>Dal 01/01/17 io avrei dovuto quindi pagare il semestre di affitto e fornire una nuova fideiussione per cui allo stato attuale la banca mi avrebbe chiesto una ulteriore immobilizzazione di capitale, sperando poi in una restituzione dell'importo della precedente, non pare un pò eccessivo?</p><p>L'appropriazione indebita è un reato penale, a me sinceramente non interessa mettere in grave difficoltà qualcuno magari solo perché mal consigliato, vorrei la restituzione di quanto a me dovuto e gli eventuali danni dimostrabili da un iniziale calo di fatturato, poi c'è la questione del reating bancario...</p><p>Grazie a tutti per le risposte già avute</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Topolo77, post: 560349, member: 73339"] Scusate ma ci sono alcune cose che non capisco: innanzi tutto mi sono rivolto a un legale che mi ha consigliato in prima battuta di richiedere la restituzione degli importo (fatto) e la successiva messa in mora del locatore (fatto), inviata raccomandata ar con riconsegna delle chiavi e disdetta del contratto senza preavviso per gravi motivi (fatto). Detto questo, all'atto dell'escussione (il 28/12/16) i canoni erano pagati e il contratto in essere, lei dice "le fideiussioni si escutono.." ma quindi è sempre appropriazione indebita? Dal 01/01/17 io avrei dovuto quindi pagare il semestre di affitto e fornire una nuova fideiussione per cui allo stato attuale la banca mi avrebbe chiesto una ulteriore immobilizzazione di capitale, sperando poi in una restituzione dell'importo della precedente, non pare un pò eccessivo? L'appropriazione indebita è un reato penale, a me sinceramente non interessa mettere in grave difficoltà qualcuno magari solo perché mal consigliato, vorrei la restituzione di quanto a me dovuto e gli eventuali danni dimostrabili da un iniziale calo di fatturato, poi c'è la questione del reating bancario... Grazie a tutti per le risposte già avute [/QUOTE]
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