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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Escussione fideiussione a fronte dei canoni d'affitto regolarmente pagaiti
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Testo
<blockquote data-quote="Topolo77" data-source="post: 560360" data-attributes="member: 73339"><p>Si, mi è scapata una e...</p><p>Fideiussione a prima richiesta, l'unico nodo è che sia sulla fideiussione sia sul contratto di locazione è indicato che tale garanzia viene rilasciata a copertura del regolare pagamento dei canoni d'affitto, come già detto all'atto dell'escussione ero in regola con i canoni, il direttore della banca infatti non capiva come mai la richiesta di escussione, gli assegni dei pagamenti uscivano da li, ma con la banca vedrò in seguito anche perché ci lavoro (fidi, mutui ecc).</p><p>Non avrei potuto mandare disdetta a giugno 2016 in quanto la fideiussione è stata escussa a dicembre dello stesso anno, fino ad allora, a parte la richiesta intimidarotia di lasciare il locale, tutto bene.</p><p>Faccio una domanda che potrebbe sembrare stupida: se non pago i canoni il proprietario mi sfratta e il contratto si risolve, in questo caso dovrebbe essere l'opposto: il proprietario si impossessa indebitamente di canoni in più in quanto "tale garanzia viene rilasciata a copertura del regolare pagamento dei canoni d'affitto" il contratto si risolve e io chiedo i danni?</p><p>Dimenticavo, non è stato redatto un verbale vero e proprio, è stato comunicato con raccomandata ar che a seguito i quanto accaduto il locale era libero e le chiavi reperibili presso lo studio de mio legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Topolo77, post: 560360, member: 73339"] Si, mi è scapata una e... Fideiussione a prima richiesta, l'unico nodo è che sia sulla fideiussione sia sul contratto di locazione è indicato che tale garanzia viene rilasciata a copertura del regolare pagamento dei canoni d'affitto, come già detto all'atto dell'escussione ero in regola con i canoni, il direttore della banca infatti non capiva come mai la richiesta di escussione, gli assegni dei pagamenti uscivano da li, ma con la banca vedrò in seguito anche perché ci lavoro (fidi, mutui ecc). Non avrei potuto mandare disdetta a giugno 2016 in quanto la fideiussione è stata escussa a dicembre dello stesso anno, fino ad allora, a parte la richiesta intimidarotia di lasciare il locale, tutto bene. Faccio una domanda che potrebbe sembrare stupida: se non pago i canoni il proprietario mi sfratta e il contratto si risolve, in questo caso dovrebbe essere l'opposto: il proprietario si impossessa indebitamente di canoni in più in quanto "tale garanzia viene rilasciata a copertura del regolare pagamento dei canoni d'affitto" il contratto si risolve e io chiedo i danni? Dimenticavo, non è stato redatto un verbale vero e proprio, è stato comunicato con raccomandata ar che a seguito i quanto accaduto il locale era libero e le chiavi reperibili presso lo studio de mio legale. [/QUOTE]
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