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Escussione fideiussione a fronte dei canoni d'affitto regolarmente pagaiti
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 560361" data-attributes="member: 56079"><p>Il nostro interlocutore si riferisce al fatto che l'escussione della fideiussione viene iscritta in crif e influisce negativamente sul rating bancario.</p><p></p><p></p><p></p><p>La disdetta senza preavviso per gravi motivi non risulta contemplata dalla legge, salvo accordo tra le parti. Quindi non può essere eccepita unilateralmente, deve essere anche accettata dalla controparte che può opporvisi ritenendo il contratto ancora in essere ed i canoni dovuti.</p><p></p><p>L'art.27 della legge 392 del 78 recita infatti:</p><p>"Indipendentemente dalla previsioni contrattuali, il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, con preavviso di almeno 6 mesi, da comunicarsi con lettera raccomandata"</p><p></p><p>Rispetto alla suddetta norma la disdetta senza preavviso può essere tranquillamente non recepita dal locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 560361, member: 56079"] Il nostro interlocutore si riferisce al fatto che l'escussione della fideiussione viene iscritta in crif e influisce negativamente sul rating bancario. La disdetta senza preavviso per gravi motivi non risulta contemplata dalla legge, salvo accordo tra le parti. Quindi non può essere eccepita unilateralmente, deve essere anche accettata dalla controparte che può opporvisi ritenendo il contratto ancora in essere ed i canoni dovuti. L'art.27 della legge 392 del 78 recita infatti: "Indipendentemente dalla previsioni contrattuali, il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto, con preavviso di almeno 6 mesi, da comunicarsi con lettera raccomandata" Rispetto alla suddetta norma la disdetta senza preavviso può essere tranquillamente non recepita dal locatore. [/QUOTE]
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