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Esiste uno "sconto normale" sulle percentuali d'agenzia?
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 212537" data-attributes="member: 245"><p>Perchè mette in contatto le parti (articolo 1754 del codice civile), perchè ha la casa che ti interessa che gli hanno affidato da vendere, perchè riesce a fartela acquistare al prezzo che ti interessa, perchè ti fa arrivare al rogito facendoti fare i passi che devi senza rischiare niente ossia far fare i controlli per l'urbanistica ai tecnici che certificano (l'AI nn può essere iscritto all'albo come geometra o architetto o ingegnere) prima di firmare una proposta (viceversa la responsabilità cade poi sul venditore), far fare la certificazione energetica (molti nn sanno neanche cos'è e la pagano degli spropositi), farti avere un preventivo delle spese accessorie (imposte, notaio ect), fare (o far fare) una visura ipotecaria x verificare che al momento del versamento della caparra non ci siano ipoteche 'sostanziali' (giudiziali, legali od anche pignoramenti) considerando che non puo essere in ogni caso una tutela completa perchè un' ipoteca potrebbe essere messa il giorno dopo del preliminare, farti avere tramite il proprietario un resoconto spese condominio/ultima assemblea (x privacy l'amministratore potrebbe non consegnarle direttamente all'agente). Ha il dovere di dirti tutto ciò che è di sua conoscenza senza nascondere nulla rimanendo equidistante fra le parti, <u>ma non puo garantire nulla in prima persona (parlo di urbanistica e ipoteche).</u> se tu riesci a fare qst cose da solo puoi tranquillamente fare a meno di avvalerti di un agente immobiliare, succede tante volte.</p><p>L'ultima mi è capitata oggi: vendita di immobile acquistato nel 2003 (fu compravendita fra privati) privo di conformità urbanistica in una casa dei primi del '900. Rischioso? mah........</p><p>Certo è che su Immobilio sarai sempre il benvenuto <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 212537, member: 245"] Perchè mette in contatto le parti (articolo 1754 del codice civile), perchè ha la casa che ti interessa che gli hanno affidato da vendere, perchè riesce a fartela acquistare al prezzo che ti interessa, perchè ti fa arrivare al rogito facendoti fare i passi che devi senza rischiare niente ossia far fare i controlli per l'urbanistica ai tecnici che certificano (l'AI nn può essere iscritto all'albo come geometra o architetto o ingegnere) prima di firmare una proposta (viceversa la responsabilità cade poi sul venditore), far fare la certificazione energetica (molti nn sanno neanche cos'è e la pagano degli spropositi), farti avere un preventivo delle spese accessorie (imposte, notaio ect), fare (o far fare) una visura ipotecaria x verificare che al momento del versamento della caparra non ci siano ipoteche 'sostanziali' (giudiziali, legali od anche pignoramenti) considerando che non puo essere in ogni caso una tutela completa perchè un' ipoteca potrebbe essere messa il giorno dopo del preliminare, farti avere tramite il proprietario un resoconto spese condominio/ultima assemblea (x privacy l'amministratore potrebbe non consegnarle direttamente all'agente). Ha il dovere di dirti tutto ciò che è di sua conoscenza senza nascondere nulla rimanendo equidistante fra le parti, [U]ma non puo garantire nulla in prima persona (parlo di urbanistica e ipoteche).[/U] se tu riesci a fare qst cose da solo puoi tranquillamente fare a meno di avvalerti di un agente immobiliare, succede tante volte. L'ultima mi è capitata oggi: vendita di immobile acquistato nel 2003 (fu compravendita fra privati) privo di conformità urbanistica in una casa dei primi del '900. Rischioso? mah........ Certo è che su Immobilio sarai sempre il benvenuto ;-) [/QUOTE]
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