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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Estensione del mutuo e atto di compravendita
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 575488" data-attributes="member: 9646"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /></p><p>aspetta che verifico ... provo a consultare l'esperto</p><p>[ATTACH=full]15267[/ATTACH]</p><p></p><p>Dalla postura delle mani potrebbero volerci 10 giorni come dieci mesi ...</p><p></p><p>Scusa Cornelia ma al tuo quesito non ci può essere risposta certa se non si conoscono le reali intenzioni delle parti in causa in particolare l'ex moglie che si potrebbe sentire cornificata e ferita nell'orgoglio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/upside_down.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":giocherellone:" title="giocherellone :giocherellone:" data-shortname=":giocherellone:" /></p><p></p><p>(le donne quando ci si mettono e si sentono ferite nell'orgoglio sono spietate)</p><p></p><p>Tolte le riflessioni di carattere sentimentale ed emotive l'unica cosa che si può fare è darti risposte in base alle normali procedure cercando di analizzare la situazione in maniera oggettiva.</p><p></p><p>Prima analisi:</p><p>Tolte le considerazioni emotive ci troviamo di fronte ad una situazione in cui un soggetto vuole farsi finanziare l'acquisto di un immobile nella misura del 50% in quanto la restante parte è già di sua proprietà.</p><p></p><p>Situazione ed operazione immobiliare normalissima se c'è volontà di entrambi le parti contraenti (venditore ed acquirente come in una normale compravendita).</p><p></p><p>Quello che mi viene da pensare per esperienza, ma forse non è il vostro caso, che alla moglie venga lasciato l'uso della casa coniugale e il marito se la prende in ...... se così fosse è normale che all'ex moglie di indebitarsi per acquistare una mezza proprietà mancante su un immobile su cui ha il diritto d'abitazione .. forse non ci pensa proprio o non si affanna per farlo.</p><p></p><p>Cancelliamo la mia considerazione inopportuna e continuiamo ad analizzare.</p><p></p><p></p><p></p><p>Sempre per capire ed analizzare verrebbe spontaneo chiedere a quanto ammonta il mutuo in essere che da come scrivi sembrerebbe cointestato e quanto è il corrispettivo da voi quantizzato riferito all'altro 50% di proprietà che l'ex moglie deve al ex marito</p><p></p><p>Comunque sia</p><p></p><p>Sempre per capire e risponderti al meglio, la Banca a cui s'è rivolta è la stessa che ha già in piedi il mutuo in essere od è un'altra?</p><p>comunque sia è normale che la banca chieda la provenienza (compravendita) come documento</p><p></p><p>Vuoi sapere se il mutuo passa?</p><p>il mutuo passa se il mutuatario acquirente è solvibile con redditi adeguati e veramente intenzionato ad acquistare e l'immobile sia compravendibile il cui valore sia sufficiente a garantire per la banca l'importo erogato.</p><p></p><p>Come qualsiasi altra operazione di compravendita supportata da un mutuo</p><p>tempi d'erogazione dai 20 giorni a 60 a seconda dell'Istituto mutuante.</p><p></p><p>Se l'ex moglie non vuole acquistare l'altro 50% non c'è banca che tenga <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Ste donne!!!! soprattutto se ferite nell'orgoglio e quando ci si mettono sono peggio delle supposte di glicerina</p><p>Ma sicuramente questo non è il tuo caso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 575488, member: 9646"] :riflessione: aspetta che verifico ... provo a consultare l'esperto [ATTACH=full]15267[/ATTACH] Dalla postura delle mani potrebbero volerci 10 giorni come dieci mesi ... Scusa Cornelia ma al tuo quesito non ci può essere risposta certa se non si conoscono le reali intenzioni delle parti in causa in particolare l'ex moglie che si potrebbe sentire cornificata e ferita nell'orgoglio :giocherellone: (le donne quando ci si mettono e si sentono ferite nell'orgoglio sono spietate) Tolte le riflessioni di carattere sentimentale ed emotive l'unica cosa che si può fare è darti risposte in base alle normali procedure cercando di analizzare la situazione in maniera oggettiva. Prima analisi: Tolte le considerazioni emotive ci troviamo di fronte ad una situazione in cui un soggetto vuole farsi finanziare l'acquisto di un immobile nella misura del 50% in quanto la restante parte è già di sua proprietà. Situazione ed operazione immobiliare normalissima se c'è volontà di entrambi le parti contraenti (venditore ed acquirente come in una normale compravendita). Quello che mi viene da pensare per esperienza, ma forse non è il vostro caso, che alla moglie venga lasciato l'uso della casa coniugale e il marito se la prende in ...... se così fosse è normale che all'ex moglie di indebitarsi per acquistare una mezza proprietà mancante su un immobile su cui ha il diritto d'abitazione .. forse non ci pensa proprio o non si affanna per farlo. Cancelliamo la mia considerazione inopportuna e continuiamo ad analizzare. Sempre per capire ed analizzare verrebbe spontaneo chiedere a quanto ammonta il mutuo in essere che da come scrivi sembrerebbe cointestato e quanto è il corrispettivo da voi quantizzato riferito all'altro 50% di proprietà che l'ex moglie deve al ex marito Comunque sia Sempre per capire e risponderti al meglio, la Banca a cui s'è rivolta è la stessa che ha già in piedi il mutuo in essere od è un'altra? comunque sia è normale che la banca chieda la provenienza (compravendita) come documento Vuoi sapere se il mutuo passa? il mutuo passa se il mutuatario acquirente è solvibile con redditi adeguati e veramente intenzionato ad acquistare e l'immobile sia compravendibile il cui valore sia sufficiente a garantire per la banca l'importo erogato. Come qualsiasi altra operazione di compravendita supportata da un mutuo tempi d'erogazione dai 20 giorni a 60 a seconda dell'Istituto mutuante. Se l'ex moglie non vuole acquistare l'altro 50% non c'è banca che tenga ;) Ste donne!!!! soprattutto se ferite nell'orgoglio e quando ci si mettono sono peggio delle supposte di glicerina Ma sicuramente questo non è il tuo caso [/QUOTE]
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