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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Estraneità dal debito dell'affittuario precedente e certificazione impianto elettrico
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 286815" data-attributes="member: 6214"><p>Per la verità io non mi riferivo alla questione della certificazione dell'impianto, ma all'atteggiamento della ACEA .</p><p>Comunque anche sul punto da te segnalato, risponderei così:</p><p>1) La società di fornitura elettrica ha diritto a chiedere la certificazione dell'impianto</p><p>2) Se ne è già in possesso perchè fornita dal precedente affittuario, fa di solito una eccezione</p><p>3) Il locatore non è più tenuto per legge a fornire la certificazione contestualmente al contratto di locazione (l'art. che lo imponeva è stato abrogato)</p><p>4) Resta in ultimo come si sono accordati le parti: se il locatore afferma che sono a norma, deve fornirne la prova (DICO o DIRE); se invece lascia la competenza al conduttore, nel senso che provevderà alla messa a norma dell'impianto elettrico in funzione degli usi che intende farne, in quel caso sarà il conduttore a far redigere il certificato per l'ACEA.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 286815, member: 6214"] Per la verità io non mi riferivo alla questione della certificazione dell'impianto, ma all'atteggiamento della ACEA . Comunque anche sul punto da te segnalato, risponderei così: 1) La società di fornitura elettrica ha diritto a chiedere la certificazione dell'impianto 2) Se ne è già in possesso perchè fornita dal precedente affittuario, fa di solito una eccezione 3) Il locatore non è più tenuto per legge a fornire la certificazione contestualmente al contratto di locazione (l'art. che lo imponeva è stato abrogato) 4) Resta in ultimo come si sono accordati le parti: se il locatore afferma che sono a norma, deve fornirne la prova (DICO o DIRE); se invece lascia la competenza al conduttore, nel senso che provevderà alla messa a norma dell'impianto elettrico in funzione degli usi che intende farne, in quel caso sarà il conduttore a far redigere il certificato per l'ACEA. [/QUOTE]
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