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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 643576" data-attributes="member: 63284"><p>In alcuni contratti tipo è riportata la clausola secondo cui il ritardo di qualche giorno (dieci o venti) nel pagamento del canone costituisce motivo di risoluzione del contratto per colpa del conduttore.</p><p>Un'altra clausola dice che le spese condominiali arretrate, qualora superino l'importo di due mensilità di pigione, possono parimenti motivo di risoluzione del contratto per colpa del conduttore.</p><p></p><p>Non so se queste clausole siano legali. Io nei contratti che ho stipulato le ho inserite e le ho fatte approvare in forma specifica, ben sapendo che hanno più che altro un valore di deterrente.</p><p></p><p>Al momento mi trovo in una situazione analoga: un inquilino ha saltato una mensilità, ma per il resto mi paga regolarmente e tiene la casa in ordine.</p><p>A parte il fatto che mi promette che la mensilità me la darà, non intendo sfrattarlo. Per recuperare 500 euro perderei un inquilino altrimenti valido. Non dimentichiamo che ha in mano un oggetto che vale molto più dei soldi che mi deve.</p><p></p><p>A mio avviso, è più importante che l'inquilino VOGLIA pagarti, piuttosto che abbia i soldi per pagarti.</p><p></p><p>Perché se vuole pagarti ma è a corto di soldi, cercherà di pagarti comunque. Magari mancherà di una mensilità, andrà in ritardo, ma i soldi arriveranno.</p><p></p><p>Ma se non vuole pagarti, non lo farà anche se i soldi li ha. E in questo caso non vedi un centesimo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 643576, member: 63284"] In alcuni contratti tipo è riportata la clausola secondo cui il ritardo di qualche giorno (dieci o venti) nel pagamento del canone costituisce motivo di risoluzione del contratto per colpa del conduttore. Un'altra clausola dice che le spese condominiali arretrate, qualora superino l'importo di due mensilità di pigione, possono parimenti motivo di risoluzione del contratto per colpa del conduttore. Non so se queste clausole siano legali. Io nei contratti che ho stipulato le ho inserite e le ho fatte approvare in forma specifica, ben sapendo che hanno più che altro un valore di deterrente. Al momento mi trovo in una situazione analoga: un inquilino ha saltato una mensilità, ma per il resto mi paga regolarmente e tiene la casa in ordine. A parte il fatto che mi promette che la mensilità me la darà, non intendo sfrattarlo. Per recuperare 500 euro perderei un inquilino altrimenti valido. Non dimentichiamo che ha in mano un oggetto che vale molto più dei soldi che mi deve. A mio avviso, è più importante che l'inquilino VOGLIA pagarti, piuttosto che abbia i soldi per pagarti. Perché se vuole pagarti ma è a corto di soldi, cercherà di pagarti comunque. Magari mancherà di una mensilità, andrà in ritardo, ma i soldi arriveranno. Ma se non vuole pagarti, non lo farà anche se i soldi li ha. E in questo caso non vedi un centesimo. [/QUOTE]
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