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<blockquote data-quote="pucket" data-source="post: 36354" data-attributes="member: 9063"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>ringrazio ancora tutti per la competenza e il supporto che mi avete dato in fase di preparazione del compromesso di acquisto</p><p></p><p>Ora provo a sottoporvi una domanda riguardo al modo piu' intelligente di sottoscrivere il mutuo</p><p></p><p> - Ho acquistato un'appartamento a 170.000 euro, ho necessità di fare un mutuo di 65.000 euro</p><p> - Il venditore ha in corso un mutuo ipotecario Barkleys a tasso fisso 5.1% con un residuo di 130.000 euro </p><p></p><p>premetto che io lavoro in banca e quindi non ho problemi a ottenere il mutuo dalla mia azienda, pero' mi vengno in mente due ipotesi:</p><p></p><p>ipotesi 1. estinzione contestuale al rogito del mutuo del venditore e stipula di un nuovo mutuo da parte mia (circa 2500 euro di spese)</p><p>ipotesi 2. io mi accollo il mutuo del venditore, ne estinguo rapidamente una parte, e appena riesco lo rinegozio con altra banca (prob la mia azienda) </p><p></p><p>l'ipotesi 2 probabilmente e' la piu' conveniente, ma mi sembra un po' rischiosa... il mutuo al 5.1% non e' molto conveniente e non vorrei trovarmi nella brutta situazione di averlo sul groppone... secondo la vostra esperienza:</p><p></p><p>- accollare sollevando l'attuale mutuatario con barkleys (che notoriamente nn e' flessibilissima) è cosa semplice?</p><p>- se accollo non dovrebbero esserci problemi a estinguere subito la metà del mutuo senza spese, no?</p><p>- ci possono essere clausole che mi impediscono di cambiare banca se non dopo un certo tempo o che mi vincolino in qualcosa?</p><p>- secondo voi sto facendo una stupidaggine e/o vedete qualche altra soluzione o consiglio?</p><p></p><p>Grazie mille,</p><p>Matteo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pucket, post: 36354, member: 9063"] Buongiorno a tutti, ringrazio ancora tutti per la competenza e il supporto che mi avete dato in fase di preparazione del compromesso di acquisto Ora provo a sottoporvi una domanda riguardo al modo piu' intelligente di sottoscrivere il mutuo - Ho acquistato un'appartamento a 170.000 euro, ho necessità di fare un mutuo di 65.000 euro - Il venditore ha in corso un mutuo ipotecario Barkleys a tasso fisso 5.1% con un residuo di 130.000 euro premetto che io lavoro in banca e quindi non ho problemi a ottenere il mutuo dalla mia azienda, pero' mi vengno in mente due ipotesi: ipotesi 1. estinzione contestuale al rogito del mutuo del venditore e stipula di un nuovo mutuo da parte mia (circa 2500 euro di spese) ipotesi 2. io mi accollo il mutuo del venditore, ne estinguo rapidamente una parte, e appena riesco lo rinegozio con altra banca (prob la mia azienda) l'ipotesi 2 probabilmente e' la piu' conveniente, ma mi sembra un po' rischiosa... il mutuo al 5.1% non e' molto conveniente e non vorrei trovarmi nella brutta situazione di averlo sul groppone... secondo la vostra esperienza: - accollare sollevando l'attuale mutuatario con barkleys (che notoriamente nn e' flessibilissima) è cosa semplice? - se accollo non dovrebbero esserci problemi a estinguere subito la metà del mutuo senza spese, no? - ci possono essere clausole che mi impediscono di cambiare banca se non dopo un certo tempo o che mi vincolino in qualcosa? - secondo voi sto facendo una stupidaggine e/o vedete qualche altra soluzione o consiglio? Grazie mille, Matteo [/QUOTE]
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