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Ex proprietaria non vuole andarsene dalla casa
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 654239" data-attributes="member: 72232"><p>Non spieghi se, oltre a pagare un acconto, abbiate anche firmato un contratto preliminare, e se sei seguita da agenzia. Inoltre non sappiamo se definisci "acconto" la somma perché è così che avete stabilito, oppure per non conoscenza della materia , ed è in realtà una caparra.</p><p>E non dici se per la venditrice è solo un problema di spostamenti, o deve ancora cercare casa.</p><p>Nel caso abbiate un regolare contratto, hai due opzioni:</p><p>1) trovare un accordo per rogitare in una data abbastanza vicina, virus permettendo</p><p>2) mandare diffida ad adempiere , intimando di rogitare dopo 15 giorni, pena risoluzione del contratto per inadempimento. </p><p>Questa strada sarebbe tanto più efficace, tanto è alta l'eventuale caparra, che dovrebbe restituirti raddoppiata ( non vale per un "acconto").</p><p></p><p>In ogni caso non accettare assolutamente di rogitare con la venditrice ancora in casa, a meno di trattenere dal saldo al rogito una bella somma, da consegnare solo quando se ne andrà, e una penale per ogni giorno di permanenza in casa ormai tua.</p><p>Ma è comunque una situazione da evitare, se possibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 654239, member: 72232"] Non spieghi se, oltre a pagare un acconto, abbiate anche firmato un contratto preliminare, e se sei seguita da agenzia. Inoltre non sappiamo se definisci "acconto" la somma perché è così che avete stabilito, oppure per non conoscenza della materia , ed è in realtà una caparra. E non dici se per la venditrice è solo un problema di spostamenti, o deve ancora cercare casa. Nel caso abbiate un regolare contratto, hai due opzioni: 1) trovare un accordo per rogitare in una data abbastanza vicina, virus permettendo 2) mandare diffida ad adempiere , intimando di rogitare dopo 15 giorni, pena risoluzione del contratto per inadempimento. Questa strada sarebbe tanto più efficace, tanto è alta l'eventuale caparra, che dovrebbe restituirti raddoppiata ( non vale per un "acconto"). In ogni caso non accettare assolutamente di rogitare con la venditrice ancora in casa, a meno di trattenere dal saldo al rogito una bella somma, da consegnare solo quando se ne andrà, e una penale per ogni giorno di permanenza in casa ormai tua. Ma è comunque una situazione da evitare, se possibile. [/QUOTE]
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