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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 761890" data-attributes="member: 72232"><p>Tra privati, senza mediatore, non si firmano proposte di acquisto, ma direttamente contratti preliminari, dopo averne pattuito il contenuto.</p><p></p><p>Non mi pare difficile informarsi in merito, prima di impegnarsi.</p><p>Quantomeno fatti spiegare bene la situazione, e parlane con un notaio.</p><p>Di che terreni si tratta ?</p><p>Qual’ è la provenienza ?</p><p></p><p>Se non c’è condizione sospensiva, funziona così.</p><p>Ma tu non sei costretto a firmare un contratto che potrebbe penalizzarti: se ti va bene rischiare, firmi. Altrimenti, contratti clausole diverse o rinunci all’acquisto.</p><p></p><p></p><p>Annullare no: ma se non ti vende quanto promesso, perché un terzo esercita legittimamente il suo diritto di prelazione (tenuto nascosto), il venditore sarà inadempiente: sarà lui a doverti rendere il doppio della caparra, eventualmente.</p><p></p><p>Penso che non siate in grado di scrivere un buon contratto, e rischiate entrambi di mettervi nei pasticci: fatti seguire da un agente capace, o dal notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 761890, member: 72232"] Tra privati, senza mediatore, non si firmano proposte di acquisto, ma direttamente contratti preliminari, dopo averne pattuito il contenuto. Non mi pare difficile informarsi in merito, prima di impegnarsi. Quantomeno fatti spiegare bene la situazione, e parlane con un notaio. Di che terreni si tratta ? Qual’ è la provenienza ? Se non c’è condizione sospensiva, funziona così. Ma tu non sei costretto a firmare un contratto che potrebbe penalizzarti: se ti va bene rischiare, firmi. Altrimenti, contratti clausole diverse o rinunci all’acquisto. Annullare no: ma se non ti vende quanto promesso, perché un terzo esercita legittimamente il suo diritto di prelazione (tenuto nascosto), il venditore sarà inadempiente: sarà lui a doverti rendere il doppio della caparra, eventualmente. Penso che non siate in grado di scrivere un buon contratto, e rischiate entrambi di mettervi nei pasticci: fatti seguire da un agente capace, o dal notaio. [/QUOTE]
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