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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 669937" data-attributes="member: 63284"><p>Qualche considerazione sul reddito la faccio io.</p><p>Ho difficoltà a credere che un investimento immobiliare renda il 9% del suo valore. Ci sono le tasse, ci sono le manutenzioni, ci sono i periodi sfitti.</p><p></p><p>Ad esempio: valore di un box singolo 12.000 euro, canone annuo lordo 720-840 euro, di cui il 21% se ne va in tasse, un altro 10% almeno in spese. Grosso modo ti trovi in tasca poco più della metà di quel 9% che hai ipotizzato. E non ho contato i periodi sfitti che, sui grandi numeri, ti capiteranno sempre.</p><p></p><p>Se vuoi un ritorno in 10-12 anni, devi comprare moooooooolto al disotto del valore di mercato, e in una zona almeno un po' appetibile..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 669937, member: 63284"] Qualche considerazione sul reddito la faccio io. Ho difficoltà a credere che un investimento immobiliare renda il 9% del suo valore. Ci sono le tasse, ci sono le manutenzioni, ci sono i periodi sfitti. Ad esempio: valore di un box singolo 12.000 euro, canone annuo lordo 720-840 euro, di cui il 21% se ne va in tasse, un altro 10% almeno in spese. Grosso modo ti trovi in tasca poco più della metà di quel 9% che hai ipotizzato. E non ho contato i periodi sfitti che, sui grandi numeri, ti capiteranno sempre. Se vuoi un ritorno in 10-12 anni, devi comprare moooooooolto al disotto del valore di mercato, e in una zona almeno un po' appetibile.. [/QUOTE]
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