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<blockquote data-quote="zia little" data-source="post: 201369" data-attributes="member: 33365"><p><a href="http://www.agenziaentrate.gov.it" target="_blank">http://www.agenziaentrate.gov.it</a></p><p>Fra le guide fiscali trovi anche quella per le ristrutturazioni edilizie, per avere un'idea di quali sono gli interventi agevolati; a pag 12 trovi ciò che riguarda le demolizioni con fedele ricostruzione.</p><p>Sforare in altezza? se c'è il vincolo di fedele ricostruzione, dubito che sia possibile.</p><p> Il problema dell'altezza non propriamente ortodossa ad un buon tecnico comunale non sfugge neanche se evitate di presentare lo studio di fattibilità. Cioè, se il PGT prevede sull'edificio la demolizione con fedele ricostruzione, magari ce ne è un rilievo in Comune; oppure una pratica precedente (quella di costruzione come edificio annesso all'attività agricola), dalla quale è possibile risalire alle altezze.</p><p>Immagino inoltre che se l'edificio in parte è già stato ristrutturato sia già stata verificata la possibilità di cambio di destinazione d'uso.</p><p>Un consiglio: se questa cosa ti preoccupa e stai già pensando su chi rivalerti in caso di scoperta della "magagna", cerca altro, sicuramente trovi anche di meglio; e se sei in zona agricola e non sei un imprenditore agricolo ti hanno parlato di oneri? Ammesso e concesso che il PGT non abbia previsto una trasformazione urbanistica dell'area.</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zia little, post: 201369, member: 33365"] [url]http://www.agenziaentrate.gov.it[/url] Fra le guide fiscali trovi anche quella per le ristrutturazioni edilizie, per avere un'idea di quali sono gli interventi agevolati; a pag 12 trovi ciò che riguarda le demolizioni con fedele ricostruzione. Sforare in altezza? se c'è il vincolo di fedele ricostruzione, dubito che sia possibile. Il problema dell'altezza non propriamente ortodossa ad un buon tecnico comunale non sfugge neanche se evitate di presentare lo studio di fattibilità. Cioè, se il PGT prevede sull'edificio la demolizione con fedele ricostruzione, magari ce ne è un rilievo in Comune; oppure una pratica precedente (quella di costruzione come edificio annesso all'attività agricola), dalla quale è possibile risalire alle altezze. Immagino inoltre che se l'edificio in parte è già stato ristrutturato sia già stata verificata la possibilità di cambio di destinazione d'uso. Un consiglio: se questa cosa ti preoccupa e stai già pensando su chi rivalerti in caso di scoperta della "magagna", cerca altro, sicuramente trovi anche di meglio; e se sei in zona agricola e non sei un imprenditore agricolo ti hanno parlato di oneri? Ammesso e concesso che il PGT non abbia previsto una trasformazione urbanistica dell'area. :fiore: [/QUOTE]
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