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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 579914" data-attributes="member: 56079"><p>Conosco questo franchising come le mie tasche e non da semplice affiliato. Conosco il manuale operativo che non è costruito su base regionale ma su base nazionale. I contratti base sono da 5.000 e non 7.000 tanto per dirne una (esistono contratti per contatti superiori od inferiori ma sono delle eccezioni al contratto standard). Ed è proprio perchè la zona è ristretta che una politica di "prendo tutto e NON vendo" farebbe chiudere l'agenzia in pochi mesi... Non solo. Da metodo, si sconsiglierebbe vivamente l'agente di effettuare ribassi prima della terza relazione, quindi non prima di aver lavorato 3 mesi sull'immobile. Proprio perchè il ribasso è finalizzato alla vendita di un immobile che non si riesca effettivamente a piazzare e non in funzione di una valutazione aprioristicamente sballata.</p><p></p><p>Un tempo poi, la risoluzione anticipata del contratto in esclusiva prevedeva il pagamento di penali salate. Ora, con l'eliminazione di tutte le penali (dal 2011) solo un pazzo rischierebbe di prendere per il naso un cliente al fine di ricevere una mancetta pari a poche centinaia di euro...</p><p></p><p>Che un affiliato, quindi, dopo 20 giorni richieda un ribasso del prezzo può dipendere da 2 fattori:</p><p>1) ci si è resi conto di aver sbagliato con la valutazione</p><p>2) si utilizza un metodo proprio che non è quello insegnato all'interno del franchising</p><p></p><p>Ciò detto. Lo stesso cliente ci espone il fatto di aver ricevuto fuori dal franchising valutazioni ancora più alte... quindi... di che cosa stiamo parlando?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 579914, member: 56079"] Conosco questo franchising come le mie tasche e non da semplice affiliato. Conosco il manuale operativo che non è costruito su base regionale ma su base nazionale. I contratti base sono da 5.000 e non 7.000 tanto per dirne una (esistono contratti per contatti superiori od inferiori ma sono delle eccezioni al contratto standard). Ed è proprio perchè la zona è ristretta che una politica di "prendo tutto e NON vendo" farebbe chiudere l'agenzia in pochi mesi... Non solo. Da metodo, si sconsiglierebbe vivamente l'agente di effettuare ribassi prima della terza relazione, quindi non prima di aver lavorato 3 mesi sull'immobile. Proprio perchè il ribasso è finalizzato alla vendita di un immobile che non si riesca effettivamente a piazzare e non in funzione di una valutazione aprioristicamente sballata. Un tempo poi, la risoluzione anticipata del contratto in esclusiva prevedeva il pagamento di penali salate. Ora, con l'eliminazione di tutte le penali (dal 2011) solo un pazzo rischierebbe di prendere per il naso un cliente al fine di ricevere una mancetta pari a poche centinaia di euro... Che un affiliato, quindi, dopo 20 giorni richieda un ribasso del prezzo può dipendere da 2 fattori: 1) ci si è resi conto di aver sbagliato con la valutazione 2) si utilizza un metodo proprio che non è quello insegnato all'interno del franchising Ciò detto. Lo stesso cliente ci espone il fatto di aver ricevuto fuori dal franchising valutazioni ancora più alte... quindi... di che cosa stiamo parlando? [/QUOTE]
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