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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Finalmente ( a mio parere almeno ) delle regole sensate per gli short rent ( affitti brevi )
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 771862" data-attributes="member: 56079"><p>Le normative sulle locazioni turistiche di molte regioni erano quasi più stringenti. In Emilia Romagna prevedevano massimo 3 appartamenti da locare per non più di 180 giorni all'anno. </p><p>La proposta di legge nazionale ne prevede 4 da locare 365 giorni all'anno per evitare di essere riconosciuti come attività professionale.</p><p></p><p>La questione dei due giorni è facilmente superabile visto che la maggior parte delle locazioni brevissime riguarda esclusivamente il week end. Sarà sufficiente immettere una tariffa per il "fine settimana" che preveda il soggiorno di due notte (anche qualora il cliente utilizzi l'alloggio solo per un giorno).</p><p></p><p>I rilevatori di monossido costano 20 euro.</p><p></p><p>L'appartamento può essere dotato di estintore segnalato, come richiesto per gli uffici... che nessuno mai controllerà come di fatto spesso non vengono fatti i controlli agli impianti anti incendio di molti vecchi alberghi... per loro fortuna.</p><p></p><p>Al massimo sono normative per riuscire a fare cassa ma non certo per impedire lo sviluppo delle locazioni brevi extra-alberghiere...</p><p></p><p>E la proposta sulla cedolare secca è a dir poco ridicola: se si stima che le locazioni turistiche vengano concluse in nero nell'80% dei casi quale migliore soluzione se non quella di creare delle condizioni fiscali peggiorative!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 771862, member: 56079"] Le normative sulle locazioni turistiche di molte regioni erano quasi più stringenti. In Emilia Romagna prevedevano massimo 3 appartamenti da locare per non più di 180 giorni all'anno. La proposta di legge nazionale ne prevede 4 da locare 365 giorni all'anno per evitare di essere riconosciuti come attività professionale. La questione dei due giorni è facilmente superabile visto che la maggior parte delle locazioni brevissime riguarda esclusivamente il week end. Sarà sufficiente immettere una tariffa per il "fine settimana" che preveda il soggiorno di due notte (anche qualora il cliente utilizzi l'alloggio solo per un giorno). I rilevatori di monossido costano 20 euro. L'appartamento può essere dotato di estintore segnalato, come richiesto per gli uffici... che nessuno mai controllerà come di fatto spesso non vengono fatti i controlli agli impianti anti incendio di molti vecchi alberghi... per loro fortuna. Al massimo sono normative per riuscire a fare cassa ma non certo per impedire lo sviluppo delle locazioni brevi extra-alberghiere... E la proposta sulla cedolare secca è a dir poco ridicola: se si stima che le locazioni turistiche vengano concluse in nero nell'80% dei casi quale migliore soluzione se non quella di creare delle condizioni fiscali peggiorative! [/QUOTE]
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Finalmente ( a mio parere almeno ) delle regole sensate per gli short rent ( affitti brevi )
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