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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 52183" data-source="post: 595498"><p>Chi cerca casa prima o poi si troverà a prendere una decisione importantissima,<strong> impegnarsi all'acquisto</strong> con le diverse formule, dipendentemente se assistiti da<strong> Agente Immobiliare</strong> o forse da un <strong>Notaio</strong>,<strong>Avvocato</strong> o <strong>Professionista</strong> di fiducia se le parti concludono tra <strong>privati</strong>!</p><p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center">[ATTACH=full]15824[/ATTACH]</p><p></p><p>Ma la certezza di<strong> far bene</strong> a firmare un documento così importante addirittura rilasciando una caparra chi la potrebbe dare? Le <strong>parti tutte</strong> hanno la certezza assoluta che qualche <strong>sorpresa</strong> non possa <span style="color: #ff0000"><strong>compromettere gli accordi contrattuali in primis alle diverse tempistiche</strong></span>?</p><p></p><p>Queste ipotesi ahimè <strong>importanti e negative</strong> pochi le pensano[e/o conoscono]e valutano <strong>prima</strong> di firmare, purtroppo le scoprono quando è<strong> tardi</strong>; il dopo è rappresentato dal superare ostacoli molto seri, che potrebbero causare la <strong>perdita di denaro</strong> ed essere coinvolti in <strong>cause civili</strong>!</p><p></p><p><span style="color: #ff0000"><strong>Tutto ciò è facilmente evitabile,vediamo come </strong></span>!</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><strong>Hai necessità del mutuo</strong>? Prima di ricercare la casa verificare presso la propria banca la reale capacità reddituale e di riflesso quale importo potrebbe essere <strong>concesso</strong>;</li> <li data-xf-list-type="ul"><strong>Conti in tasca</strong>! Si devono conoscere al <strong>centesimo</strong> le varie spese accessorie[<span style="color: #ff0000"><strong>netto erogato del mutuo</strong></span>, spese notarili ed imposte, spese di agenzia[ove ci fosse], spese di ristrutturazione o di migliorie, spese di trasloco,IVA[ove ci fosse]....;</li> <li data-xf-list-type="ul">I <strong>tempi</strong> concordati devono essere sempre abbastanza lunghi, escludere i 3/4 mesi, prevedere prudentemente i 6 mesi almeno[<span style="color: #ff0000"><strong>anche nei confronti di terze parti</strong></span>];</li> <li data-xf-list-type="ul"><strong>Assicurarsi</strong> che sull'immobile da acquistare non ci siano ipoteche,che sia in regola urbanisticamente e catastalmente, che non ci siano debiti con il condominio e che nel medesimo non siano <strong>previsti </strong>interventi di manutenzione straordinaria;</li> <li data-xf-list-type="ul"><strong>Procedere</strong> in tempi rapidi con la <span style="color: #ff0000"><strong>trascrizione </strong></span>del preliminare di compravendita, quindi <strong>prima di ciò </strong>impegnarsi con importi bassi.</li> </ul><p>Quanto sopra garantisce acquirente, venditore e le figure professionali che a vario titolo ne sono coinvolte!</p><p></p><p>Per domande e chiarimenti siamo quì per voi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 52183, post: 595498"] Chi cerca casa prima o poi si troverà a prendere una decisione importantissima,[B] impegnarsi all'acquisto[/B] con le diverse formule, dipendentemente se assistiti da[B] Agente Immobiliare[/B] o forse da un [B]Notaio[/B],[B]Avvocato[/B] o [B]Professionista[/B] di fiducia se le parti concludono tra [B]privati[/B]! [CENTER] [ATTACH=full]15824[/ATTACH][/CENTER] Ma la certezza di[B] far bene[/B] a firmare un documento così importante addirittura rilasciando una caparra chi la potrebbe dare? Le [B]parti tutte[/B] hanno la certezza assoluta che qualche [B]sorpresa[/B] non possa [COLOR=#ff0000][B]compromettere gli accordi contrattuali in primis alle diverse tempistiche[/B][/COLOR]? Queste ipotesi ahimè [B]importanti e negative[/B] pochi le pensano[e/o conoscono]e valutano [B]prima[/B] di firmare, purtroppo le scoprono quando è[B] tardi[/B]; il dopo è rappresentato dal superare ostacoli molto seri, che potrebbero causare la [B]perdita di denaro[/B] ed essere coinvolti in [B]cause civili[/B]! [COLOR=#ff0000][B]Tutto ciò è facilmente evitabile,vediamo come [/B][/COLOR]! [LIST] [*][B]Hai necessità del mutuo[/B]? Prima di ricercare la casa verificare presso la propria banca la reale capacità reddituale e di riflesso quale importo potrebbe essere [B]concesso[/B]; [*][B]Conti in tasca[/B]! Si devono conoscere al [B]centesimo[/B] le varie spese accessorie[[COLOR=#ff0000][B]netto erogato del mutuo[/B][/COLOR], spese notarili ed imposte, spese di agenzia[ove ci fosse], spese di ristrutturazione o di migliorie, spese di trasloco,IVA[ove ci fosse]....; [*]I [B]tempi[/B] concordati devono essere sempre abbastanza lunghi, escludere i 3/4 mesi, prevedere prudentemente i 6 mesi almeno[[COLOR=#ff0000][B]anche nei confronti di terze parti[/B][/COLOR]]; [*][B]Assicurarsi[/B] che sull'immobile da acquistare non ci siano ipoteche,che sia in regola urbanisticamente e catastalmente, che non ci siano debiti con il condominio e che nel medesimo non siano [B]previsti [/B]interventi di manutenzione straordinaria; [*][B]Procedere[/B] in tempi rapidi con la [COLOR=#ff0000][B]trascrizione [/B][/COLOR]del preliminare di compravendita, quindi [B]prima di ciò [/B]impegnarsi con importi bassi. [/LIST] Quanto sopra garantisce acquirente, venditore e le figure professionali che a vario titolo ne sono coinvolte! Per domande e chiarimenti siamo quì per voi! [/QUOTE]
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