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<blockquote data-quote="Ricc.B." data-source="post: 754682" data-attributes="member: 85594"><p>Eccomi. Nuovi sviluppi.</p><p>A giorni il tecnico della parte venditrice andrà all'agenzia delle entrate per sentire cosa comporta la fiscalizzazione, e che limiti ha. Abbiamo interpellato diversi tecnici e ci hanno fornito informazioni diverse, in pratica, fiscalizzando:</p><p>Tutti sono concordi che l'abuso rimane (chiaramente) ma che la casa risulta essere legalmente vendibile.</p><p>Detto questo le versioni contrastanti, e non in linea tra loro sono:</p><p>-mutuo, la banca lo concede lo stesso dato che la casa è fiscalizzata, per alcuni si, per altri no. Ho sentito anche alcune banche, che non mi hanno praticamente dato risposte chiare.</p><p>-bonus e detrazioni non sono accessibili per tutta la casa, oppure non possono essere utilizzati solo per la parte fiscalizzata, ma per il resto della casa si.</p><p></p><p>La casa è messa bene internamente, quindi intanto andrei dentro, poi in futuro farei fare cappotto e fotovoltaico ma tra qualche tempo, quando ci si darà una calmata con questo casino dell'ecobonus, in modo da aver la certezza di trovare materiali e qualcuno che mi faccia i lavori, quindi non ho intenzione di usare l'ecobonus. Ma magari delle detrazioni, non so cosa ci sarà, e cosa potrò usare. O se ci saranno altri bonus.</p><p></p><p>Dopo aver sentito il parere dell'agenzia delle entrate, se la fiscalizzazione comporterà effettivamente tutti i limiti sopra esposti la parte venditrice eseguirà i lavori di ripristino, costruendo i muri portanti internamente alla casa (ci sono le fondamenta a supporto, quindi si può fare) arretrando i serramenti sui nuovi muri, eliminando gli attuali muri portanti. Lasciando solaio e tetto che fondamentalmente andranno a formare il nuovo terrazzo. </p><p></p><p>A me sinceramente fa un pò paura la cosa, perchè demolire un angolo di casa....non sono un addetto, ma mi fa veramente paura. Poi so com'è la casa adesso, so che è solida e che è messa bene, ma se poi fanno i lavori fatti male? O se vanno a destabilizzare la struttura e mi trovo una valanga di problemi? Si, diciamo che la cosa mi dà da pensare su.</p><p></p><p>Va detto anche che sentirò meglio il mio tecnico, lo farò confrontare con quello dei venditori ed eventualmente mi faccio ridare la caparra e guardo altro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ricc.B., post: 754682, member: 85594"] Eccomi. Nuovi sviluppi. A giorni il tecnico della parte venditrice andrà all'agenzia delle entrate per sentire cosa comporta la fiscalizzazione, e che limiti ha. Abbiamo interpellato diversi tecnici e ci hanno fornito informazioni diverse, in pratica, fiscalizzando: Tutti sono concordi che l'abuso rimane (chiaramente) ma che la casa risulta essere legalmente vendibile. Detto questo le versioni contrastanti, e non in linea tra loro sono: -mutuo, la banca lo concede lo stesso dato che la casa è fiscalizzata, per alcuni si, per altri no. Ho sentito anche alcune banche, che non mi hanno praticamente dato risposte chiare. -bonus e detrazioni non sono accessibili per tutta la casa, oppure non possono essere utilizzati solo per la parte fiscalizzata, ma per il resto della casa si. La casa è messa bene internamente, quindi intanto andrei dentro, poi in futuro farei fare cappotto e fotovoltaico ma tra qualche tempo, quando ci si darà una calmata con questo casino dell'ecobonus, in modo da aver la certezza di trovare materiali e qualcuno che mi faccia i lavori, quindi non ho intenzione di usare l'ecobonus. Ma magari delle detrazioni, non so cosa ci sarà, e cosa potrò usare. O se ci saranno altri bonus. Dopo aver sentito il parere dell'agenzia delle entrate, se la fiscalizzazione comporterà effettivamente tutti i limiti sopra esposti la parte venditrice eseguirà i lavori di ripristino, costruendo i muri portanti internamente alla casa (ci sono le fondamenta a supporto, quindi si può fare) arretrando i serramenti sui nuovi muri, eliminando gli attuali muri portanti. Lasciando solaio e tetto che fondamentalmente andranno a formare il nuovo terrazzo. A me sinceramente fa un pò paura la cosa, perchè demolire un angolo di casa....non sono un addetto, ma mi fa veramente paura. Poi so com'è la casa adesso, so che è solida e che è messa bene, ma se poi fanno i lavori fatti male? O se vanno a destabilizzare la struttura e mi trovo una valanga di problemi? Si, diciamo che la cosa mi dà da pensare su. Va detto anche che sentirò meglio il mio tecnico, lo farò confrontare con quello dei venditori ed eventualmente mi faccio ridare la caparra e guardo altro. [/QUOTE]
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