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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 568727" data-attributes="member: 10285"><p>Non puoi né frazionare né dividere l'immobile perché:</p><p>1- a seguito del mutuo è stata accesa una ipoteca a garanzia dalla banca su quella particella catastale che è riferita a tutta l'unità immobiliare, per cui non è consentito, il frazionamento creerebbe dei subalterni che di fatto si sgancerebbero dall'ipoteca con l'ipotesi ( inverosimile ) che qualora tu non onorassi le rate, la banca tecnicamente dovrebbe mettere all'asta solo quella particella e non le altre. Sinceramente non so se con una autorizzazione della banca e aggiornando l'ipoteca tu possa procedere, credo proprio no.</p><p></p><p>2- tu hai usufruito delle agevolazioni prima casa, se frazioni e crei altre unità immobiliari non avrai più una prima casa ma più case, per cui dovresti restituire le agevolazioni ( per meglio dire pagare ) e poi potresti procedere al frazionamento, che però comunque non puoi fare stante la presenza dell'ipoteca.</p><p>Mi spiace non puoi cambiare lo stato di fatto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 568727, member: 10285"] Non puoi né frazionare né dividere l'immobile perché: 1- a seguito del mutuo è stata accesa una ipoteca a garanzia dalla banca su quella particella catastale che è riferita a tutta l'unità immobiliare, per cui non è consentito, il frazionamento creerebbe dei subalterni che di fatto si sgancerebbero dall'ipoteca con l'ipotesi ( inverosimile ) che qualora tu non onorassi le rate, la banca tecnicamente dovrebbe mettere all'asta solo quella particella e non le altre. Sinceramente non so se con una autorizzazione della banca e aggiornando l'ipoteca tu possa procedere, credo proprio no. 2- tu hai usufruito delle agevolazioni prima casa, se frazioni e crei altre unità immobiliari non avrai più una prima casa ma più case, per cui dovresti restituire le agevolazioni ( per meglio dire pagare ) e poi potresti procedere al frazionamento, che però comunque non puoi fare stante la presenza dell'ipoteca. Mi spiace non puoi cambiare lo stato di fatto [/QUOTE]
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