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Frazionamento in due unità immobiliari - roma IV circoscrizione
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Testo
<blockquote data-quote="EDA" data-source="post: 156997" data-attributes="member: 36734"><p>Buongiorno,</p><p>risiedo a Roma nella IV circoscrizione e vorrei dividere il mio appartamento in due unità distinte di circa 80 mq ciascuna (soggiorno, 2 camere, servizi). </p><p>Vorrei sapere se il regolamento edilizio locale permette il frazionamento e, in caso affermativo, qual'è la procedura da seguire sia nei confronti dell'amministrazione pubblica che del condominio.</p><p>A livello di interventi, la pianta a L, la distribuzione dei servizi igienici e l'impianto elettrico già separato tra "zona notte" e "zona giorno" permetterebbe il frazionamento creando solo un angolo cottura o un cucinotto e ripristinando alcuni tramezzi abbattuti nella precedente ristrutturazione, oltre all'aggiunta dei contatori per la nuova utenza. Per accedere alle due unità le opzioni sono due: 1) apertura di una seconda porta sul pianerottolo condominiale; in alternativa 2) ripristino del vano ingresso all'interno dell'attuale appartamento, con funzione di secondo pianerottolo su cui si aprono le due porte delle nuove unità immobiliari. In tal caso la superficie del secondo pianerottolo andrebbe attribuita ad un appartamento, con servitù di passaggio dell'altro o vi è un'altra soluzione? </p><p>Grazie in anticipo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="EDA, post: 156997, member: 36734"] Buongiorno, risiedo a Roma nella IV circoscrizione e vorrei dividere il mio appartamento in due unità distinte di circa 80 mq ciascuna (soggiorno, 2 camere, servizi). Vorrei sapere se il regolamento edilizio locale permette il frazionamento e, in caso affermativo, qual'è la procedura da seguire sia nei confronti dell'amministrazione pubblica che del condominio. A livello di interventi, la pianta a L, la distribuzione dei servizi igienici e l'impianto elettrico già separato tra "zona notte" e "zona giorno" permetterebbe il frazionamento creando solo un angolo cottura o un cucinotto e ripristinando alcuni tramezzi abbattuti nella precedente ristrutturazione, oltre all'aggiunta dei contatori per la nuova utenza. Per accedere alle due unità le opzioni sono due: 1) apertura di una seconda porta sul pianerottolo condominiale; in alternativa 2) ripristino del vano ingresso all'interno dell'attuale appartamento, con funzione di secondo pianerottolo su cui si aprono le due porte delle nuove unità immobiliari. In tal caso la superficie del secondo pianerottolo andrebbe attribuita ad un appartamento, con servitù di passaggio dell'altro o vi è un'altra soluzione? Grazie in anticipo! [/QUOTE]
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