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Frazionamento non corrisponde al Piano di Lottizzazione
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<blockquote data-quote="mario63" data-source="post: 624301" data-attributes="member: 35242"><p>Buongiorno,</p><p>grazie per la risposta.</p><p>Premesso che nessuno dei soggetti interpellati è coinvolto nel P.d.L. o nel frazionamento.</p><p>1° parere - Geometra che si occupa solo di cartografia mi ha detto:</p><p>Il frazionamento deve rispettare gli strumenti urbnistici approvati (tra i quali il piano di lottizzazione).</p><p>Pertanto il tecnico del comune ha sbagliato a non verificare congruità tra frazionamento e piano di lottizzazione.</p><p>Pertanto l tecnico che ha depositato il frazionamento al catasto ha sbagliato a non farlo conforme al piano di lottizzazione.</p><p>Il lottizzante deve "riallineare" il frazionamento al piano di lottizzazione approvato dopodichè, se necessario, andrà ad "accorpare" ai lotti i mappali nel modo che riterra più opportuno commercialmente ma il frazionamento deve rispettare il P.d.L..</p><p>2° parere - Tecnico del comune</p><p>E' ammessa una discordanza tra piano di lottizzazione e frazionamento a condizione che non vengano alterate le aree standard che andranno cedute come da convenzione e che vengano rispettate le norme tecniche di attuazione del P.d.L.</p><p>Quando gli ho fatto notare che le area standard cambiano di forma e di dimensione mi ha risposto "cosa vuole che siano poche centinaia di metri".</p><p>3° parere - Architetto</p><p>Il piano di lottizzazione approvato deve corrispondere al frazionamento occorre fermare tutto e chiedere una variante al piano di lottizzazione per renderlo conforme al frazionamento approvato.</p><p>4° parere - Architetto che si occupa di piani di lottizzazione.</p><p>Alla fine delle differenze di forme tra il P.d.L. e il frazionamento, sono tuttosommato accettabili anche perchè catasto e comune non si parlano.</p><p>Nessuno mi ha dato un riferimento di Legge.</p><p></p><p>Scusate ma io mi occupo di meccanica e nel mio lavoro 1 mm è 1 mm e ci sono delle regole che definiscono il mm (millesima parte del metro campione).</p><p>Per questo dopo 4 pareri ho le idee più confuse di prima di sentirli.</p><p>Se sbaglio qualche termine scusatemi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mario63, post: 624301, member: 35242"] Buongiorno, grazie per la risposta. Premesso che nessuno dei soggetti interpellati è coinvolto nel P.d.L. o nel frazionamento. 1° parere - Geometra che si occupa solo di cartografia mi ha detto: Il frazionamento deve rispettare gli strumenti urbnistici approvati (tra i quali il piano di lottizzazione). Pertanto il tecnico del comune ha sbagliato a non verificare congruità tra frazionamento e piano di lottizzazione. Pertanto l tecnico che ha depositato il frazionamento al catasto ha sbagliato a non farlo conforme al piano di lottizzazione. Il lottizzante deve "riallineare" il frazionamento al piano di lottizzazione approvato dopodichè, se necessario, andrà ad "accorpare" ai lotti i mappali nel modo che riterra più opportuno commercialmente ma il frazionamento deve rispettare il P.d.L.. 2° parere - Tecnico del comune E' ammessa una discordanza tra piano di lottizzazione e frazionamento a condizione che non vengano alterate le aree standard che andranno cedute come da convenzione e che vengano rispettate le norme tecniche di attuazione del P.d.L. Quando gli ho fatto notare che le area standard cambiano di forma e di dimensione mi ha risposto "cosa vuole che siano poche centinaia di metri". 3° parere - Architetto Il piano di lottizzazione approvato deve corrispondere al frazionamento occorre fermare tutto e chiedere una variante al piano di lottizzazione per renderlo conforme al frazionamento approvato. 4° parere - Architetto che si occupa di piani di lottizzazione. Alla fine delle differenze di forme tra il P.d.L. e il frazionamento, sono tuttosommato accettabili anche perchè catasto e comune non si parlano. Nessuno mi ha dato un riferimento di Legge. Scusate ma io mi occupo di meccanica e nel mio lavoro 1 mm è 1 mm e ci sono delle regole che definiscono il mm (millesima parte del metro campione). Per questo dopo 4 pareri ho le idee più confuse di prima di sentirli. Se sbaglio qualche termine scusatemi. [/QUOTE]
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