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<blockquote data-quote="MARZO ZAGHETTO" data-source="post: 763311" data-attributes="member: 86251"><p>Il discorso è diverso, la particella agricola non esiste più perchè fusa con le altre due e tutta l'area esterna risulta cortile esclusivo del fabbricato. La compravendita è stata fatta dell'intera proprietà (una particella) SENZA attribuire valore a ciascuna perchè al catasto non esistevano più ma una ed una soltanto.</p><p></p><p></p><p>Nella realtà e per dare un'idea della situazione, siamo ad 800 mt dalla chiesa in una strada asfaltata con tutti i servizi (energia elettrica, acquedotto e gas). Il tutto costruito ante 1967 e la proprietà è inalterata da circa un secolo. Il fabbricato al catasto è in classe A03 (non rurale). I magazzini (di lamiera) sono praticamente dei garage e sono in classe C02. Tutta la proprietà era recintata con una rete che negli anni è caduta perchè la casa è disabitata da circa 15 anni ed ora sto provvedendo a sostituirla. Per quanto riguarda la EX particella agricola non era coltivata con alcuna coltura estensiva od orto ma è sempre stata giardino della casa con erba ''da tagliare''. Naturalmente due mesi fa quando sono entrato ho trovato una situazione di abbandono in cui ho dovuto tagliare infestanti ed erbacce, edera etc in tutta l'area della proprietà. Foto prima e dopo. Il capitello è di proprietà della casa costruito nel 1951 dal padre delle due signore (anziane) che ci hanno venduto il tutto. Anche se ha rilevanza parziale, il coltivatore diretto, che confina dalla parte interna del giardino (a sinistra guardando le foto), non ha mai mostrato interesse a comprare e addirittura nel 2017 non ha neanche risposto alla raccomandata dove gli veniva proposto l'acquisto per 90000 euro dell'intera proprità, anzi ha risposto solo verbalmente che avrebbe rogitato solo per 10000 euro compresa l'eliminazione della casa dal suolo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MARZO ZAGHETTO, post: 763311, member: 86251"] Il discorso è diverso, la particella agricola non esiste più perchè fusa con le altre due e tutta l'area esterna risulta cortile esclusivo del fabbricato. La compravendita è stata fatta dell'intera proprietà (una particella) SENZA attribuire valore a ciascuna perchè al catasto non esistevano più ma una ed una soltanto. Nella realtà e per dare un'idea della situazione, siamo ad 800 mt dalla chiesa in una strada asfaltata con tutti i servizi (energia elettrica, acquedotto e gas). Il tutto costruito ante 1967 e la proprietà è inalterata da circa un secolo. Il fabbricato al catasto è in classe A03 (non rurale). I magazzini (di lamiera) sono praticamente dei garage e sono in classe C02. Tutta la proprietà era recintata con una rete che negli anni è caduta perchè la casa è disabitata da circa 15 anni ed ora sto provvedendo a sostituirla. Per quanto riguarda la EX particella agricola non era coltivata con alcuna coltura estensiva od orto ma è sempre stata giardino della casa con erba ''da tagliare''. Naturalmente due mesi fa quando sono entrato ho trovato una situazione di abbandono in cui ho dovuto tagliare infestanti ed erbacce, edera etc in tutta l'area della proprietà. Foto prima e dopo. Il capitello è di proprietà della casa costruito nel 1951 dal padre delle due signore (anziane) che ci hanno venduto il tutto. Anche se ha rilevanza parziale, il coltivatore diretto, che confina dalla parte interna del giardino (a sinistra guardando le foto), non ha mai mostrato interesse a comprare e addirittura nel 2017 non ha neanche risposto alla raccomandata dove gli veniva proposto l'acquisto per 90000 euro dell'intera proprità, anzi ha risposto solo verbalmente che avrebbe rogitato solo per 10000 euro compresa l'eliminazione della casa dal suolo. [/QUOTE]
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