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Fusione di particelle e diritto di prelazione
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<blockquote data-quote="MARZO ZAGHETTO" data-source="post: 763406" data-attributes="member: 86251"><p>Gli alberi sono proprio nella particella come nel resto della proprietà. Io sono l'acquirente mentre le venditrici penso che stavolta non l'abbiano chiesto perchè il notaio ha espressamente indicato che facendo la fusione non ci sarebbe stata la necessità.</p><p></p><p></p><p>Il fosso è del demanio ma il coltivatore diretto confina con la particella dalla parte interna. Nessuno avrebbe voluto eludere il suo diritto di prelazione ma semplicemente per ragioni fiscali (avrei dovuto pagare il 15% allo stato sul terreno agricolo) le venditrici mi sono venute incontro sulle spese da sostenere per l'acquisto e oltretutto essendo la proprietà unica è più corretto che ci sia stata una fusione catastale. Ricordo che il coltivatore ha sempre negato l'interesse addirittura non rispondendo alla raccomandata AR nel 2017 quando c'era stato un interessato all'acquisto; ribadì il suo disinteresse oltretutto proponendo una cifra ridicola per tutta la proprietà. Insomma, cose all'italiana...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MARZO ZAGHETTO, post: 763406, member: 86251"] Gli alberi sono proprio nella particella come nel resto della proprietà. Io sono l'acquirente mentre le venditrici penso che stavolta non l'abbiano chiesto perchè il notaio ha espressamente indicato che facendo la fusione non ci sarebbe stata la necessità. Il fosso è del demanio ma il coltivatore diretto confina con la particella dalla parte interna. Nessuno avrebbe voluto eludere il suo diritto di prelazione ma semplicemente per ragioni fiscali (avrei dovuto pagare il 15% allo stato sul terreno agricolo) le venditrici mi sono venute incontro sulle spese da sostenere per l'acquisto e oltretutto essendo la proprietà unica è più corretto che ci sia stata una fusione catastale. Ricordo che il coltivatore ha sempre negato l'interesse addirittura non rispondendo alla raccomandata AR nel 2017 quando c'era stato un interessato all'acquisto; ribadì il suo disinteresse oltretutto proponendo una cifra ridicola per tutta la proprietà. Insomma, cose all'italiana... [/QUOTE]
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