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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 675413" data-attributes="member: 6214"><p>La domanda è chiara, la risposta è stata oggetto di pareri discordi.</p><p></p><p>Certamente non è lecito chiedere più di tre mensilità di CAUZIONE.</p><p>Ma occorre capire a che titolo si configurerebbero le altre sei mensilità.</p><p>Da alcune risposte ed affermazioni fatte da titolati in legge, lette sia qui che sul forum gemello propit, mi sono fatto la convinzione che:</p><p>- un conto è la "cauzione" che per definizione non può essere utilizzata in conto canoni ed è prevista per l'eventuale ristoro di danni, che legalmente dovrebbero essere accertati da un giudice.</p><p>- altro è la "garanzia fideiussoria", che può essere bancaria, assicurativa, o fornita da soggetti persone fisiche, a titolo di copertura di eventuali morosità.</p><p></p><p>Se questa interpretazione è corretta, e non vedo perchè no, la proposta avuta non la riterrei né vessatoria né illecita. Per altro direi anche da preferirsi rispetto alla fideiussione bancaria.</p><p>Quest'ultima in genere deve essere rinnovata al momento di ogni proroga contrattuale, e non c'è garanzia che ciò avvenga, se non esplicitamente garantita a priori. Di contro non è buon indice il fatto che la banca sia restia a concederla: ma molto dipende dalla situazione fidi e giacenze del contraente.</p><p></p><p>Se il conduttore è disposto a versare 6 mensilità aggiuntive, queste rimangono in mano al locatore fino alla risoluzione del contratto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 675413, member: 6214"] La domanda è chiara, la risposta è stata oggetto di pareri discordi. Certamente non è lecito chiedere più di tre mensilità di CAUZIONE. Ma occorre capire a che titolo si configurerebbero le altre sei mensilità. Da alcune risposte ed affermazioni fatte da titolati in legge, lette sia qui che sul forum gemello propit, mi sono fatto la convinzione che: - un conto è la "cauzione" che per definizione non può essere utilizzata in conto canoni ed è prevista per l'eventuale ristoro di danni, che legalmente dovrebbero essere accertati da un giudice. - altro è la "garanzia fideiussoria", che può essere bancaria, assicurativa, o fornita da soggetti persone fisiche, a titolo di copertura di eventuali morosità. Se questa interpretazione è corretta, e non vedo perchè no, la proposta avuta non la riterrei né vessatoria né illecita. Per altro direi anche da preferirsi rispetto alla fideiussione bancaria. Quest'ultima in genere deve essere rinnovata al momento di ogni proroga contrattuale, e non c'è garanzia che ciò avvenga, se non esplicitamente garantita a priori. Di contro non è buon indice il fatto che la banca sia restia a concederla: ma molto dipende dalla situazione fidi e giacenze del contraente. Se il conduttore è disposto a versare 6 mensilità aggiuntive, queste rimangono in mano al locatore fino alla risoluzione del contratto [/QUOTE]
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