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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ho acquistato un immobile all'asta , so che mi spettano da pagare le spese esercizio anno in corso
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<blockquote data-quote="Andrea Occhiodoro" data-source="post: 571084" data-attributes="member: 69679"><p>Ciao Sergio, ti riporto gli estremi di un'altra sentenza della Suprema Corte (n° 24654 del 2010) che tratta della competenza delle spese condominiali tra vecchio e nuovo proprietario a seguito di alienazione di un'unità immobiliare in condominio. Come potrai leggere, la Cassazione distingue tra spese di ordinaria e straordinaria amministrazione. Mentre per le prime la competenza è di chi ricopre il ruolo di condòmino al momento del godimento delle stesse, per le seconde il momento costitutivo della relativa obbligazione è la data della delibera assembleare che autorizza l'intervento che darà origine alla spesa stessa. In pratica nel tuo caso se la delibera assembleare che dava mandato al legale è anteriore all'esercizio precedente il tuo acquisto, nulla potrà essere a te richiesto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Occhiodoro, post: 571084, member: 69679"] Ciao Sergio, ti riporto gli estremi di un'altra sentenza della Suprema Corte (n° 24654 del 2010) che tratta della competenza delle spese condominiali tra vecchio e nuovo proprietario a seguito di alienazione di un'unità immobiliare in condominio. Come potrai leggere, la Cassazione distingue tra spese di ordinaria e straordinaria amministrazione. Mentre per le prime la competenza è di chi ricopre il ruolo di condòmino al momento del godimento delle stesse, per le seconde il momento costitutivo della relativa obbligazione è la data della delibera assembleare che autorizza l'intervento che darà origine alla spesa stessa. In pratica nel tuo caso se la delibera assembleare che dava mandato al legale è anteriore all'esercizio precedente il tuo acquisto, nulla potrà essere a te richiesto. [/QUOTE]
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