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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ho acquistato un immobile all'asta , so che mi spettano da pagare le spese esercizio anno in corso
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<blockquote data-quote="Andrea Occhiodoro" data-source="post: 571422" data-attributes="member: 69679"><p>Allora Sergio l'acquirente è obbligato in solido con il venditore per tutti gli oneri condominiali dell'esercizio in corso e di quello precedente, sia di natura ordinaria che straordinaria. L'amministratore ha quindi pieno diritto di chiederli a te che potrai poi rivalerti sul venditore per quanto pagato al condominio. Il problema è valutare la competenza degli oneri stessi. Per le spese ordinarie l'obbligazione nasce al momento in cui vengono effettivamente goduti i beni/servizi che hanno originato tali spese mentre per quelle di natura straordinaria la Corte di Cassazione ha stabilito che l'obbligazione è connessa alla data della delibera assembleare autorizzativa. Quindi se le delibere delle spese straordinarie ricadono nel biennio l'amministratore te le può richiedere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Occhiodoro, post: 571422, member: 69679"] Allora Sergio l'acquirente è obbligato in solido con il venditore per tutti gli oneri condominiali dell'esercizio in corso e di quello precedente, sia di natura ordinaria che straordinaria. L'amministratore ha quindi pieno diritto di chiederli a te che potrai poi rivalerti sul venditore per quanto pagato al condominio. Il problema è valutare la competenza degli oneri stessi. Per le spese ordinarie l'obbligazione nasce al momento in cui vengono effettivamente goduti i beni/servizi che hanno originato tali spese mentre per quelle di natura straordinaria la Corte di Cassazione ha stabilito che l'obbligazione è connessa alla data della delibera assembleare autorizzativa. Quindi se le delibere delle spese straordinarie ricadono nel biennio l'amministratore te le può richiedere. [/QUOTE]
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