Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ho comprato casa ma i lavori devono ancora cominciare...
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Sandro 7942" data-source="post: 7075" data-attributes="member: 198"><p>Il preliminare è da registrare presso l'agenzia delle entrate entro 20 giorni dalla stipula per rispettare le norme sulla tassazione cui è soggetto. Se sono passati più di 20 giorni puoi registrarlo comunque ma pagherai una sanzione (non esorbitante comunque), ma la registrazione non mi sembra sia un'arma di tutela in più.</p><p>Contro la possibilità del fallimento dell'impresa l'unica via per recuperare caparre o acconti è quella di farsi rilasciare dalla stessa una garanzia fidejussoria bancaria o assicurativa sulle somme versate... Tra l'altro mi sembra che sia obbligatoria per legge se il cliente lo richiede.</p><p>Sul tuo preliminare per stare tranquillo dovresti aver riportato una dicitura del tipo:</p><p></p><p><em>L'impresa costruttrice si obbliga a iniziare i lavori tassativamente entro e non oltre il XX/XX/XXXX e ad ultimarli entro il XX/XX/XXXX per poter procedere con l'atto notarile di trasferimento della proprietà entro e non oltre il XX/XX/XXXX.</em></p><p></p><p>Senza qualcosa di simile sei un po'scoperto; in caso contrario puoi pretendere il doppio della caparra confirmatoria da te versata più eventuali danni subiti (cosa che ti consiglio se l'impresa non ti ispira più la fiducia iniziale).</p><p></p><p>Spero di essere stato utile, sono a disposizione come gli altri cari colleghi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sandro 7942, post: 7075, member: 198"] Il preliminare è da registrare presso l'agenzia delle entrate entro 20 giorni dalla stipula per rispettare le norme sulla tassazione cui è soggetto. Se sono passati più di 20 giorni puoi registrarlo comunque ma pagherai una sanzione (non esorbitante comunque), ma la registrazione non mi sembra sia un'arma di tutela in più. Contro la possibilità del fallimento dell'impresa l'unica via per recuperare caparre o acconti è quella di farsi rilasciare dalla stessa una garanzia fidejussoria bancaria o assicurativa sulle somme versate... Tra l'altro mi sembra che sia obbligatoria per legge se il cliente lo richiede. Sul tuo preliminare per stare tranquillo dovresti aver riportato una dicitura del tipo: [i]L'impresa costruttrice si obbliga a iniziare i lavori tassativamente entro e non oltre il XX/XX/XXXX e ad ultimarli entro il XX/XX/XXXX per poter procedere con l'atto notarile di trasferimento della proprietà entro e non oltre il XX/XX/XXXX.[/i] Senza qualcosa di simile sei un po'scoperto; in caso contrario puoi pretendere il doppio della caparra confirmatoria da te versata più eventuali danni subiti (cosa che ti consiglio se l'impresa non ti ispira più la fiducia iniziale). Spero di essere stato utile, sono a disposizione come gli altri cari colleghi. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ho comprato casa ma i lavori devono ancora cominciare...
Alto