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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ho fatto valutare la mia casa da due agenzie e la differenza di valutazione è notevole non raggiungendo comunque il prezzo che avrei chiesto
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 611502" data-attributes="member: 55799"><p>La differenza che citi e’ assai significativa.</p><p></p><p>Evidentemente uno, tra i due intermediari, non sa’ lavorare.</p><p></p><p>Mi verrebbe da dire quello che ha valutato di piu’.</p><p>Volendo farti contento nell’immediato, con l’intento di acquisire la casa in vendita e la speranza futura, di farti abbassare le pretese cammin facendo nell’azione di vendita intermediata.</p><p></p><p>Cosi’, a scatola chiusa, bisogna per forza ritenere che quell’intermediario che ha valutato di meno, avra’ formulato quell’esito, In maniera piu’ realistica.</p><p>Assumendosi cosi’ il rischio, di mancare l’acquisizione, piuttosto che prenderti in giro come il primo, formulando valutazioni improbabili.</p><p>Se le cose stanno cosi’, la circostanza determina un chiaro sintomo di serietà, di quest’ultimo intermediario.</p><p></p><p>Resta inteso, che senza ne vedere ne sapere di che cosa si tratta, difficilmente potrai trovare qui risposte compiute al tuo quesito.</p><p></p><p>Non ti resta che interpellare qualcun altro, piu’ specializzato dell’andamento del mercato, in quella specifica zona.</p><p></p><p>Per quanto riguarda diritti edificatori residui, ti occorre valutare, la loro effettiva possibilita’ di sfruttarli e realizzarli.</p><p></p><p>Se dalla verifica otterrai conferma avranno sicuramente la loro incidenza sul prezzo.</p><p></p><p>Espressa in relazione ai metri cubi effettivi che sara’ possibile realizzare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 611502, member: 55799"] La differenza che citi e’ assai significativa. Evidentemente uno, tra i due intermediari, non sa’ lavorare. Mi verrebbe da dire quello che ha valutato di piu’. Volendo farti contento nell’immediato, con l’intento di acquisire la casa in vendita e la speranza futura, di farti abbassare le pretese cammin facendo nell’azione di vendita intermediata. Cosi’, a scatola chiusa, bisogna per forza ritenere che quell’intermediario che ha valutato di meno, avra’ formulato quell’esito, In maniera piu’ realistica. Assumendosi cosi’ il rischio, di mancare l’acquisizione, piuttosto che prenderti in giro come il primo, formulando valutazioni improbabili. Se le cose stanno cosi’, la circostanza determina un chiaro sintomo di serietà, di quest’ultimo intermediario. Resta inteso, che senza ne vedere ne sapere di che cosa si tratta, difficilmente potrai trovare qui risposte compiute al tuo quesito. Non ti resta che interpellare qualcun altro, piu’ specializzato dell’andamento del mercato, in quella specifica zona. Per quanto riguarda diritti edificatori residui, ti occorre valutare, la loro effettiva possibilita’ di sfruttarli e realizzarli. Se dalla verifica otterrai conferma avranno sicuramente la loro incidenza sul prezzo. Espressa in relazione ai metri cubi effettivi che sara’ possibile realizzare. [/QUOTE]
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Ho fatto valutare la mia casa da due agenzie e la differenza di valutazione è notevole non raggiungendo comunque il prezzo che avrei chiesto
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