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I geometri possono intermediare come Agenti Immobiliari?
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<blockquote data-quote="Sergio Caruso" data-source="post: 4924" data-attributes="member: 466"><p>Vedi Mariluz, io non sono iscritto all'Albo dei Geometri e quindi affianco al mi nome non voglio aggiungere la scritta "Geom." però, gli stessi studi di Estimo li ho fati anche io e ti dirò di più, siccome li ho ritenuti INSUFFICIENTI lo scorso anno ho frequentato un corso per poter effettuare Perizie tramite un Software che funziona su fondamenti e con basi di calcolo dell'Estimo, ma che inoltre prendein considerazione ttta una serie di caratteristiche economiche legate agli effettivi valoridi Compravendita.</p><p>Questo cosa vuol dire???</p><p>In parole povere, io posso anche aver speso per esempio 500.000€ per costruire una villa in collina, ma se le altre ville circostanti con pari caratteristiche e già compravendute nel medesimo periodo, non hanno superato una soglia di prezzo di 350.000€, è evidente che una valutazione fatta da un Geometra quasi sempre per "Costo di Costruzione" poco ci azzecca con la conoscenza dei valori di mercato che noi Agenti Immobiliari invece dovremmo conoscere alla perfezione.</p><p>Non voglio togliere meriti nesuno come non voglio dire che le loro valutazioni siano errate, semplicemente farvi capire che, a seconda dello scopo della valutazione, il metodo utilizzato può essere meno adatto, quindi, se lo scopo è stimare un prezzo di vendita, credo di poterne sapere più io di un Geometra.</p><p>Comunque, anche per loro le cose stanno cambiando, il Collegio dei Geometri stà spingendo molto sui corsi per effettuare Perizie in regola con le direttive di "Basilea 2" (lo stesso corso che ho frequentato io tramite la Fiaip), quindi, se permettete un consiglio, una piccola specializzazione in più per un Agenti Immobiliari professionale non guasta!!!</p><p>Scusate il "Poema"!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sergio Caruso, post: 4924, member: 466"] Vedi Mariluz, io non sono iscritto all'Albo dei Geometri e quindi affianco al mi nome non voglio aggiungere la scritta "Geom." però, gli stessi studi di Estimo li ho fati anche io e ti dirò di più, siccome li ho ritenuti INSUFFICIENTI lo scorso anno ho frequentato un corso per poter effettuare Perizie tramite un Software che funziona su fondamenti e con basi di calcolo dell'Estimo, ma che inoltre prendein considerazione ttta una serie di caratteristiche economiche legate agli effettivi valoridi Compravendita. Questo cosa vuol dire??? In parole povere, io posso anche aver speso per esempio 500.000€ per costruire una villa in collina, ma se le altre ville circostanti con pari caratteristiche e già compravendute nel medesimo periodo, non hanno superato una soglia di prezzo di 350.000€, è evidente che una valutazione fatta da un Geometra quasi sempre per "Costo di Costruzione" poco ci azzecca con la conoscenza dei valori di mercato che noi Agenti Immobiliari invece dovremmo conoscere alla perfezione. Non voglio togliere meriti nesuno come non voglio dire che le loro valutazioni siano errate, semplicemente farvi capire che, a seconda dello scopo della valutazione, il metodo utilizzato può essere meno adatto, quindi, se lo scopo è stimare un prezzo di vendita, credo di poterne sapere più io di un Geometra. Comunque, anche per loro le cose stanno cambiando, il Collegio dei Geometri stà spingendo molto sui corsi per effettuare Perizie in regola con le direttive di "Basilea 2" (lo stesso corso che ho frequentato io tramite la Fiaip), quindi, se permettete un consiglio, una piccola specializzazione in più per un Agenti Immobiliari professionale non guasta!!! Scusate il "Poema"!!! [/QUOTE]
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