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<blockquote data-quote="immobiliarevenezia" data-source="post: 69885" data-attributes="member: 14448"><p>Ciao Daniela,</p><p></p><p>precedentemente Ti ho spiegato perchè attualmente non sei nella condizione di oppore alcun "diritto legale" nei confronti nè dei tuoi genitori nè di tua sorella, pertanto nè un notaio nè un avvocato ti possono aiutare.</p><p></p><p>Il problema principale è che tu vuoi contendere a tutti i costi a tua sorella il privilegio che ha acquisito (volente o nolente) dai tuoi genitori ma è corretto anche sottolineare che :</p><p></p><p>1) I tuoi genitori non potevano dare ad entrambe in comodato l'immobile, probabilmente sanno che sarebbero nati dalla eventuale convivenza degli screzi e probabilmente la cosa non era neanche fattibile per i rispettivi nuclei familiari.</p><p>2) I tuoi genitori, in base alle loro attuali possibilità, ti hanno comunque offerto una sorta di contropartita in denaro (60.000 euro non sono proprio pochi, in teoria sai quanti affitti ci paghi?)</p><p>3) Tieni conto che non vengono comunque lesi i tuoi diritti di Eredità sul bene immobile, mentre quelli di Tua sorella sui 60.000 euro a te elargiti probabilmente si....(opponibili da tua sorella solo se riesce a dimostrare il prestito).</p><p></p><p>Se fosse l'unico bene immobile dei tuoi genitori la soluzione sarebbe presto fatta per ristabilire la parità tra le sorelle :</p><p></p><p>- convincili ad effettuare un atto di donazione dell'immobile al 50% e 50% ;</p><p>- dopo l'atto puoi metterti d'accordo con tua sorella su un affitto "onesto" per la parte che occupa del 50% dell'immobile.</p><p></p><p>ATTENZIONE : questa soluzione implica che si possono aprire degli scenari, se non Vi è un pre-accordo (sull'affitto, sul diritto di abitazione, sul diritto di riacquisto del 50%, etc..), dove vi potete pigliare per i capelli (è un eufemismo) in eterno !!! E non vorrei che lo scopo tuo sia quello di scatenere vendette trasversali nei confronti di tua sorella <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" />.</p><p></p><p>E' chiaro che il mio intento è quello di spiegare i tuoi diritti legali ed eventualmente consigliarti sulla questione diciamo più "morale", lasciando però al tuo buon senso, la decisione sul come comportarti.</p><p></p><p>Per il resto hai il mio pieno appoggio morale !! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /></p><p></p><p>Un caro saluto.</p><p></p><p>Emanuele</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="immobiliarevenezia, post: 69885, member: 14448"] Ciao Daniela, precedentemente Ti ho spiegato perchè attualmente non sei nella condizione di oppore alcun "diritto legale" nei confronti nè dei tuoi genitori nè di tua sorella, pertanto nè un notaio nè un avvocato ti possono aiutare. Il problema principale è che tu vuoi contendere a tutti i costi a tua sorella il privilegio che ha acquisito (volente o nolente) dai tuoi genitori ma è corretto anche sottolineare che : 1) I tuoi genitori non potevano dare ad entrambe in comodato l'immobile, probabilmente sanno che sarebbero nati dalla eventuale convivenza degli screzi e probabilmente la cosa non era neanche fattibile per i rispettivi nuclei familiari. 2) I tuoi genitori, in base alle loro attuali possibilità, ti hanno comunque offerto una sorta di contropartita in denaro (60.000 euro non sono proprio pochi, in teoria sai quanti affitti ci paghi?) 3) Tieni conto che non vengono comunque lesi i tuoi diritti di Eredità sul bene immobile, mentre quelli di Tua sorella sui 60.000 euro a te elargiti probabilmente si....(opponibili da tua sorella solo se riesce a dimostrare il prestito). Se fosse l'unico bene immobile dei tuoi genitori la soluzione sarebbe presto fatta per ristabilire la parità tra le sorelle : - convincili ad effettuare un atto di donazione dell'immobile al 50% e 50% ; - dopo l'atto puoi metterti d'accordo con tua sorella su un affitto "onesto" per la parte che occupa del 50% dell'immobile. ATTENZIONE : questa soluzione implica che si possono aprire degli scenari, se non Vi è un pre-accordo (sull'affitto, sul diritto di abitazione, sul diritto di riacquisto del 50%, etc..), dove vi potete pigliare per i capelli (è un eufemismo) in eterno !!! E non vorrei che lo scopo tuo sia quello di scatenere vendette trasversali nei confronti di tua sorella :p. E' chiaro che il mio intento è quello di spiegare i tuoi diritti legali ed eventualmente consigliarti sulla questione diciamo più "morale", lasciando però al tuo buon senso, la decisione sul come comportarti. Per il resto hai il mio pieno appoggio morale !! :p:p:p Un caro saluto. Emanuele [/QUOTE]
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