Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
I prezzi delle case e le allegre rilevazioni “sui generis”
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="lucatonzani" data-source="post: 123515" data-attributes="member: 15871"><p>Purtroppo il prezzo reale nel settore immobiliare si forma ad accordo raggiunto tra venditore e compratore. Quello di vendita iniziale è solo un prezzo probabile (o meglio improbabile) che il venditore si immagina di realizzare. Poi dopo mesi e mesi senza vendere, forse, si rende conto che è un po' troppo alto, lo abbassa e quando trova un compratore seriamente interessato, per chiudere la trattativa, deve abbassare nuovamente il prezzo: solo a questo punto si può parlare di prezzo reale. Questo è quello che avviene la maggior parte delle volte.</p><p></p><p>In alcuni casi, di questi tempi per noi Agenti Immobiliari è meglio arrivare secondi, dopo che un'altra agenzia ha tenuto l'immobile fermo dei mesi ad un prezzo esagerato. </p><p></p><p>Creare false aspettative significa creare un cliente insoddisfatto che si lamenterà del nostro operato! Parlare chiaro e con le dovute maniere ai proprietari c'è solo da guadagnare. Invece prendere immobili totalmente fuori prezzo solo per fare un'acquisizione in più e/o per avere un immobile in più nel portafoglio crea solo problemi anche se poi si cercherà di gestire l'incarico. </p><p>Il problema non è sparare i 10/15mila € in più, che può essere anche fisiologico e aggiungo buono per il mercato che altrimenti andrebbe al ribasso continuo fino a rovinarsi completamente e che poi si limerebbero in fase di trattativa, ma mi domando quale convenienza abbiamo noi Agenti Immobiliari a prendere appartamenti con un prezzo superiore a quello di mercato addirittura di 30/40 mila € che si limeranno dopo mesi e mesi e dopo che ci lavorerà un'altra agenzia perché il proprietario non si fida più di noi!</p><p></p><p>Se i proprietari non lo intendono, lasciamoli a bagnomaria qualche mese per poi ripresentarci e chiedere se lo hanno venduto. Probabilmente non lo avranno venduto (noi Agenti Immobiliari sappiamo bene che le case fuori prezzo oggi non si vendono), ma forse avranno abbassato il prezzo o comunque saranno propensi a farlo; solo a questo punto si potrà lavorare seriamente su quell'immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucatonzani, post: 123515, member: 15871"] Purtroppo il prezzo reale nel settore immobiliare si forma ad accordo raggiunto tra venditore e compratore. Quello di vendita iniziale è solo un prezzo probabile (o meglio improbabile) che il venditore si immagina di realizzare. Poi dopo mesi e mesi senza vendere, forse, si rende conto che è un po' troppo alto, lo abbassa e quando trova un compratore seriamente interessato, per chiudere la trattativa, deve abbassare nuovamente il prezzo: solo a questo punto si può parlare di prezzo reale. Questo è quello che avviene la maggior parte delle volte. In alcuni casi, di questi tempi per noi Agenti Immobiliari è meglio arrivare secondi, dopo che un'altra agenzia ha tenuto l'immobile fermo dei mesi ad un prezzo esagerato. Creare false aspettative significa creare un cliente insoddisfatto che si lamenterà del nostro operato! Parlare chiaro e con le dovute maniere ai proprietari c'è solo da guadagnare. Invece prendere immobili totalmente fuori prezzo solo per fare un'acquisizione in più e/o per avere un immobile in più nel portafoglio crea solo problemi anche se poi si cercherà di gestire l'incarico. Il problema non è sparare i 10/15mila € in più, che può essere anche fisiologico e aggiungo buono per il mercato che altrimenti andrebbe al ribasso continuo fino a rovinarsi completamente e che poi si limerebbero in fase di trattativa, ma mi domando quale convenienza abbiamo noi Agenti Immobiliari a prendere appartamenti con un prezzo superiore a quello di mercato addirittura di 30/40 mila € che si limeranno dopo mesi e mesi e dopo che ci lavorerà un'altra agenzia perché il proprietario non si fida più di noi! Se i proprietari non lo intendono, lasciamoli a bagnomaria qualche mese per poi ripresentarci e chiedere se lo hanno venduto. Probabilmente non lo avranno venduto (noi Agenti Immobiliari sappiamo bene che le case fuori prezzo oggi non si vendono), ma forse avranno abbassato il prezzo o comunque saranno propensi a farlo; solo a questo punto si potrà lavorare seriamente su quell'immobile. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
I prezzi delle case e le allegre rilevazioni “sui generis”
Alto