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<blockquote data-quote="cinoxx" data-source="post: 134367" data-attributes="member: 15758"><p>Generalizzare non va bene però noto che:</p><p>- qualcuno parlava di perizia bancaria, ma anch'essa talvolta è soggetta ad un accordo tra il tecnico e la banca;</p><p>- conviene 1) acquisire la casa al prezzo esoso definito dal venditore 2) lasciare che un altra agenzia lo faccia al posto tuo?</p><p>- provvigione.... 1/2/3% come al mercato, dipende.... </p><p></p><p>Potrei dilungarmi, ma son cose che tutti sappiamo, la volontà di emergere c'è ma viene oscurata da mille realtà. Il compromesso non è quello immobiliare ma quanto sei costretto a stabilre con il compratore o venditore che per defoult non ti crede mai.</p><p>Puntare sulla professionalità? certo, però lascia il tempo che trova, solitamente l'acquirente o il venditore non è uno sprovveduto ed è pure tutelato dall'amico architetto, o notaio o commercialita ecc... </p><p>Lasciatemi dire che la nostra è una categoria di venditori specializzati, mi rammarica il termine ma questo è quanto mi appare come spettro quotidiano. Oggi si parla più di psicologia che di mq. </p><p></p><p>L'aspetto economico è surreale, non si adatta ai tempi, una provvigione di svariate migliai di euro + IVA che senso ha? Le spese sono tantissime? Corretto, ma perchè deve pagarle l'unico compratore mensile? </p><p>Forse sbaglio, ma abbassare i toni economici non sarebbe male e forse saremmo ben visti da chi usufruisce dei nostri servizi.</p><p>Casa.it o altri portali sono un indice approssimativo, molte volte fuorviante, non abbiamo mai venduto una casa al prezzo esposto! ...e ancor di più la maggior parte degli immobili che abbiamo trattato è stato attraverso la fidelizzazione del cliente, per interposta persona (collaboratori esterni), promozione cartacea. </p><p>Forse..... i portali servono solo come pubblicità generale.</p><p></p><p>un po' alla volta sto uscendo dal tema sorry.... giusto un attimo fa mi hanno confermato un appuntamento per il dopocena e.. anche questo è lavoro!! conosco molti operatori che il sabato si rendono irreperibili.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cinoxx, post: 134367, member: 15758"] Generalizzare non va bene però noto che: - qualcuno parlava di perizia bancaria, ma anch'essa talvolta è soggetta ad un accordo tra il tecnico e la banca; - conviene 1) acquisire la casa al prezzo esoso definito dal venditore 2) lasciare che un altra agenzia lo faccia al posto tuo? - provvigione.... 1/2/3% come al mercato, dipende.... Potrei dilungarmi, ma son cose che tutti sappiamo, la volontà di emergere c'è ma viene oscurata da mille realtà. Il compromesso non è quello immobiliare ma quanto sei costretto a stabilre con il compratore o venditore che per defoult non ti crede mai. Puntare sulla professionalità? certo, però lascia il tempo che trova, solitamente l'acquirente o il venditore non è uno sprovveduto ed è pure tutelato dall'amico architetto, o notaio o commercialita ecc... Lasciatemi dire che la nostra è una categoria di venditori specializzati, mi rammarica il termine ma questo è quanto mi appare come spettro quotidiano. Oggi si parla più di psicologia che di mq. L'aspetto economico è surreale, non si adatta ai tempi, una provvigione di svariate migliai di euro + IVA che senso ha? Le spese sono tantissime? Corretto, ma perchè deve pagarle l'unico compratore mensile? Forse sbaglio, ma abbassare i toni economici non sarebbe male e forse saremmo ben visti da chi usufruisce dei nostri servizi. Casa.it o altri portali sono un indice approssimativo, molte volte fuorviante, non abbiamo mai venduto una casa al prezzo esposto! ...e ancor di più la maggior parte degli immobili che abbiamo trattato è stato attraverso la fidelizzazione del cliente, per interposta persona (collaboratori esterni), promozione cartacea. Forse..... i portali servono solo come pubblicità generale. un po' alla volta sto uscendo dal tema sorry.... giusto un attimo fa mi hanno confermato un appuntamento per il dopocena e.. anche questo è lavoro!! conosco molti operatori che il sabato si rendono irreperibili. [/QUOTE]
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