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Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
I rogiti "perfetti", un provvidenziale volano per le compravendite immobiliari?
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 74298" data-attributes="member: 9824"><p>Dal primo Luglio una nuova normativa esige che i rogiti devono essere "perfetti" dal punto di vista catastale.</p><p></p><p>Infatti occorre che l'atto di compravendita immobiliare contenga un esplicito riferimento alla planimetria depositata al Catasto; il notariano ha già puntualizzato che, in realtà, non è obbligatorio allegare all'atto una copia conforme della pianta, ma l'operazione è sicuramente consigliabile. Il punto più complesso è un altro: il venditore deve dichiarare che l'immobile al momento del trasferimento è conforme ai dati catastali e alle planimetrie.</p><p></p><p>Ma tutta questa ( improvvisa) esigenza di precisione e di legittimità può intralciare il normale andamento del mercato delle case, frenandolo e quasi intimidendolo?</p><p>Oppure i contratti fatti bene, "impegnando" più del solito la Fede Pubblica del Notaio, possono essere un ottimo volano per lo scambio immobiliare degli italiani?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 74298, member: 9824"] Dal primo Luglio una nuova normativa esige che i rogiti devono essere "perfetti" dal punto di vista catastale. Infatti occorre che l'atto di compravendita immobiliare contenga un esplicito riferimento alla planimetria depositata al Catasto; il notariano ha già puntualizzato che, in realtà, non è obbligatorio allegare all'atto una copia conforme della pianta, ma l'operazione è sicuramente consigliabile. Il punto più complesso è un altro: il venditore deve dichiarare che l'immobile al momento del trasferimento è conforme ai dati catastali e alle planimetrie. Ma tutta questa ( improvvisa) esigenza di precisione e di legittimità può intralciare il normale andamento del mercato delle case, frenandolo e quasi intimidendolo? Oppure i contratti fatti bene, "impegnando" più del solito la Fede Pubblica del Notaio, possono essere un ottimo volano per lo scambio immobiliare degli italiani? [/QUOTE]
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